中国房地产行业协会(China Real Estate Industry Association)副主席胡葆森(Frank Wu)表示,卑诗省向外国买家征收15%物业转让税(PTT),使有意在温哥华置业的中国投资者感到很烦恼,可能促使他们转往多伦多、满地可,甚至其他英语国家投资,他计划亲自向联邦总理杜鲁多提出这个问题。
身兼建业地产股份有限公司(Central China Real Estate Ltd)主席的胡葆森,是本周到访加国的中国企业家俱乐部(China Entrepreneur Club)成员之一,他周一接受加通社访问时透露,有中国投资者跟他说,卑诗省8月正式向外国买家征收15%新税,打消他们在温哥华置业的念头。
胡葆森续称,新税会促使很多中国投资者,改往加国其他城市投资,例如多伦多和满地可,甚至是其他英语国家例如美国、澳洲和英国,但他则计划在未来两至三年在加国投资逾1亿元,兴建为中国买家而设的住宅物业,“我不像朋友那么忧虑,因为我觉得即使温市的机会受到限制,加国其他地方仍然有很多机会”。
冀新税更具针对性
胡葆森表示理解卑诗省政府推行新税的用意,但他希望有关税款可以有所更改,他计划趁俱乐部成员周二到访渥太华期间,亲自与杜鲁多讨论转让税问题。发言人其后澄清,胡葆森不是想取消有关税款,只是想有关税款更具针对性。
加拿大中央银行(Bank of Canada)6月警告,外来买家推高温市和多市房价,卑诗省在8月实施房地产新政策,向在温哥华购买住屋的外国买家额外征收15%物业转让税,借此遏抑持续高企的房价。卑诗省财政厅表示在6月10日至8月1日,即新税生效前的接近两个月,有逾23亿元外国热钱涌入卑诗省房地产市场。
卑诗省财政厅以电邮发声明写道:“外来投资是房价被推高的原因之一,为一个未能供应新屋的市场带来额外压力,而PTT不会改变卑诗省的立场,就是认为与海外国家政府的稳健关系有助省府本身。”
不过新税实施后,温哥华的房价继续向上。地产公司Royal LePage上周表示,由6月底至9月底大温区平均房价涨至119万元,较去年同期大增30%。大温区地产局的数据则显示,住宅销量较去年同期明显下跌,其中9月售出的住宅数目按月跌32.6%,8月按月跌26%,7月按月跌19%。资料来源:加通社