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中国买家无惧加税 投资加拿大
www.creaders.net | 2018-02-04 17:30:56  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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2017年,外国投资话题多次占领媒体头条新闻。同时,GTA地产市场的创纪录价格促使安大略省政府引入外国买家税。2018年,外国买家对加拿大房地产市场感觉如何呢?根据一家中国房地产网站的数据,中国买家相当积极。

居外网(Juwai.com)首席执行官Carrie Law在一份声明中写道:“我们预计2018年中国买家的购买将达到2017年水平,除非有重大政策出台改变投资环境。

根据Juwai.com最近进行的一项调查,加拿大是2018年中国游客第三大热门投资地。中国投资者中有14%选择加拿大作为首选投资地,紧随第一位的美国(26%)和第二位的澳大利亚(19%)。

“中国人正在考虑购买地产甚至移民到加拿大,中国投资者经常利用假期来一边旅游一边考察。” Law这样写道。

调查发现,过去一年里来加拿大旅游的投资者中有60%打算在度假地购买房产,58%的人正在考虑移民。

多伦多是中国投资者最感兴趣的城市,其次是蒙特利尔、温哥华、渥太华和卡尔加里。

虽然温哥华之前已经成为外国人投资房地产的首选城市,但卑诗省政府在2016年引入了外国买家税,略微打压了需求。

由于没有外国买家税,蒙特利尔在2017年地产大火,基本面依然强劲。低失业率、移民人数增加、消费者信心指数极高,这几点都促成了该地区的销售增长。

而且蒙特利尔对外国投资者特别有吸引力, 一栋独立屋的平均价格为31万元,远低于其他加拿大主要城市。

Law写道,“中国投资者在加拿大购买房地产的原因之一是生活成本。生活成本排名全球前十位的城市中,大中华地区有三个,其中香港排名第一,上海排名第七,北京排名第十。加拿大生活成本最高的城市是温哥华,也才位列全球第142位。”

Law说,很多人担心中国投资者购买房地产却空置不住,其实大多数中国买家买房子是为了居住。

“在过去几年里,我们看到中国新生代购房者的主要动机发生变化。2016年,’自用’需求超过了’投资’,到现在一直是这样,”Law写道。

“现在,‘买房自用’ 成为超过65%中国买家的买房动因。因为中国买家在接受调查时可以同时选择多个动机,因此出于自用的考虑和其他多种动机并存。中国买家中有45%左右的人将投资列为动机之一。”

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