万维读者网 > 加国要览 > 正文  
多伦多华人350万房子私贷不成 定金差点拿不回
www.creaders.net | 2019-08-26 07:28:56  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

多伦多地区一位华人房主为300多万元的房子寻找按揭贷款,结果贷款不顺利,还因为按揭代理的定金与经纪人打官司,安省小额法庭近日作出一项裁决。

根据法庭文件,这位华人房主要求按揭经纪公司退还$6500元定金,其中$5000元是支付给私贷公司的费用,另外$1500元是支付给按揭经纪公司。

图片来源:shrm.org

华人房主在2016年10月至2017年3月期间,聘请按揭经纪为她的房屋寻找按揭贷款商,佣金4%。

她付给按揭经纪总共$10455元,第一笔$5455元包括$1500元的定金,$3955元的物业评估费,第二笔$5000元是给私贷公司,作为法律费用。

根据房主2017年1月签定的一份文件,如果不能拿到贷款,定金将退还。物业评估费$3955元除外。

2016年11月25日,房主与第一家贷款公司签了按揭贷款合同,但是贷款公司在审批时发现,房主欠缴收入税款1.5万元,拒绝放贷。

2017年1月23日,按揭经纪又找到第二家贷款公司,签了按揭意向,但是很快也发现房主欠税,以及租客欠租金,这份意向书在签字的第二天就失效了。2月17日,按揭经纪发电邮给房主,告知贷款公司不愿意放贷。

2月18日,按揭经纪又找到一家贷款公司,这次对方愿意提供房屋估值65%的贷款,约229.5万元。也就是说,房子的估值约350万。但是房主告诉经纪,这笔按揭金额不能平衡她已有的一笔卖家借出住房按揭(Vendor Take-back Mortgage)200万元、地税欠款43.5万元和其他逾期的债款。当天,房主又发电邮告诉经纪,希望继续想办法申请按揭。

2017年3月2日,按揭经纪发电邮给房东,要求提供新的地税、CRA评估单等证明材料。房主则表示所有要求的材料都已经提供。

房主向法官强调,自己与按揭经纪的合同文件写明,如果拿不到按揭,就应该退还定金。房主还表示,代理经纪的工作可以收取一部分酬劳,但是按揭没贷成,定金不能全收,一分钱不退。房主也认为,法律费用应该在800元到2000元之间。

房主还表示,自己签文件的时候很匆忙,她的丈夫是贷款合同的担保人,但并不太懂英文,无法审核文件就被经纪要求签了字。

最后,小额法庭代理法官Judge A. Di Cecco作出裁定,华人房主胜诉,定金应当退还,不过退还的金额为$2000元。

   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 林青霞离婚后露面 一张照片澄清了流言蜚语
2 川普发布了一张自己的照片 全网傻眼
3 川普签了香港民主法案 中国外交部崩溃回应
4 川普已签署《香港法案》 正式成为美国法律
5 “共谍”王立强中国受审画面被曝光 当庭认罪

48小时新闻排行榜 更多>>
1 林志玲现身从婆家归来 纯日系装扮少女感爆棚
2 中南海被震到了,原来是被自个的宣传给误导
3 台湾检方出示王立强和向心夫妇合影 一剑封喉
4 欧洲中唯一中国人面孔的国家 至今仍说故乡方
5 林青霞离婚后露面 一张照片澄清了流言蜚语
6 川普发布了一张自己的照片 全网傻眼
7 川普签了香港民主法案 中国外交部崩溃回应
8 老祖宗说“人贪三样 一生白忙” 三样是啥
9 川普爆习近平秘密 北京为何沉默以对
10 中美角力!北京已丧失签署贸易协议的动力
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 还抱基辛格这佛脚? 阿妞不牛
2 三十年前的香港悲剧预言成真 高胜寒
3 《新药》: 第一个要诛心的女博 何华
4 十四行诗《一切》 Laober
5 扯错了?涉诈骗的王立强长期在 武秦岭
6 谁是凶煞恶徒?谁人灵魂丑陋? 一草
7 受港人同情和理解的香港 “暴徒 右撇子
8 从“理科生看不起工科生”说起 渔阳山人
9 香港区议会选举:泛民大获全胜 lone-sheph
10 澳洲版王立强-背叛中共的Nick赵 蒋大公子
一周博文回复排行榜 更多>>
1 香港无宁日皆因林郑抢李家的黄 香椿树1
2 港人胜利,川普是捍卫自由者的 木秀于林
3 香港是中国的长期悲哀 香椿树1
4 香港区议会选举:泛民大获全胜 lone-sheph
5 感恩节有话说:感恩是中华民族 peter-wang
6 万维五毛名单 liucarl
7 群氓狂欢与世界真相 丝丝
8 港珠澳大桥与上层路线的荒唐 香椿树1
9 评香港选举:土共上层路线破产 香椿树1
10 特朗普亲手摁死香港 中国怒不可 我叫小龙鱼
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2019. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.