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新移民是购房主力,买了加拿大五分之一的房
www.creaders.net | 2019-10-19 11:55:52  万维读者网 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

万维读者网(Creaders.net)Chendy编译报道:一项最新调查显示,加拿大房地产市场上五分之一的房屋都是由新移民购买的。

皇家地产进行一项名为《Royal LePage Newcomer 2019》的调查指出,如果目前的移民水平保持不变,加拿大新移民预计将在未来五年购买68万套住房。据加拿大统计局统计,2018年,国际移民占加拿大人口增长的80.5%。

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“除了支持加拿大的经济增长,新来者对我们国家房地产市场的健康发展至关重要。”

调查所指的新移民,是那些在过去10年里搬到加拿大的人,包括移民、学生、难民和在加拿大工作的人。报告称,有31%的新移民是家庭团聚,25%是学生,20%是独立移民。

86%的新移民认为房地产是一项不错的投资,75%的人带着存款来买房。研究显示,新移民在加拿大买房的平均时间为3年。

“新移民不只是投资加拿大的房地产,他们是在投资自己家族的未来。”

根据调查数据,尽管人们有购房的愿望,但新移民的住房拥有率只有32%。

所有加拿大人的总体住房拥有率为68%。

在买房者中,51%的新移民买的是独立式住宅,18%的新移民买的是公寓,15%的新移民买的是联排别墅,13%的新移民买的是半独立式住宅。

当人们第一次来加拿大的时候,64%的受访者选择租第一套房子住,15%的人会直接买房。许多人选择先和家人或朋友住在一起。

受访者称,移居加拿大最普遍的原因是,他们认为加拿大是一个生活和工作的好地方(54%)。大多数新移民不考虑搬到美国(75%),对于为什么他们选择加拿大而不是美国,最普遍的回答是他们觉得加拿大更欢迎移民(31%),其次是认为加拿大是一个更安全的居住地(26%)。

❖安大略

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所有国际移民中的46%选择在安大略安家。

调查发现,安大略84%的新移民仍然居住在他们来加拿大后的第一个城市或地区。目前,安大略省的新移民购房者占该省所有购房者的21%。

按照目前的移民速度,新移民们计划在未来五年购买28.6万套住房。

“安大略,尤其是大多伦多地区,从加拿大的国际移民中受益匪浅。随着不断涌入的新移民在繁荣的社区寻找好的学校和工作机会,大城市的社区正在蓬勃发展。虽然市中心的生活吸引了一些新来者,但在市中心以外充满活力的社区,仍有许多经济适用房可供新来者选择。”

❖魁北克

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在吸引新移民方面,魁北克紧随安大略省之后,19%的新移民选择在魁北克生活和工作。在魁北克省,新移民占所有购房者的19%,按照目前的国际移民速度,他们预计在未来五年将购买10.2万套住房。

“魁北克省,尤其是大蒙特利尔地区,对房地产的需求是健康的,新来的人在这里定居,因为这里有优秀的学术机构、高质量的生活和相对较轻的生活负担。新移民带来了人口增长,这既支持了健康的经济,也支持了充满活力的房地产市场。”

❖ 不列颠哥伦比亚

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第三个最受欢迎的目的地是不列颠哥伦比亚省,在那里,居住在大温哥华的新移民的住房自有率为32%,与省和全国的平均水平(32%)相似。

消费者对该省房地产市场的信心十足,85%的受访者认为,拥有住房是一项良好的金融投资。

“大温哥华是世界上最适合居住的地方之一,我们吸引了一些新来者,他们对这座城市在生活方式和就业方面的优势持乐观态度。”

在BC省,86%的新移民留在他们的第一个城市或居住地。目前,新移民占该省所有购房者的15%,按照目前的国际移民速度,他们预计在未来5年将购买9.1万套住房。

BC省的新居民中,72%选择租第一套房子,9%会直接购买房屋,同时13%的人选择与家人或朋友住在一起。

❖ 阿尔伯塔

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阿尔伯塔吸引了加拿大大约8%的国际移民。阿尔伯塔省的新移民拥有住房的比例非常高,45%的人拥有自己的住房。

“阿尔伯塔省对来自世界各地的新移民特别有吸引力,卡尔加里有欢迎新移民的诚恳态度。这是一个相对年轻的城市,所以大多数人口不是在这里出生。新来者可以在这获得很多支持,培养真正的社区意识和对该地区的热爱。”

❖ 草原三省

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与阿尔伯塔省类似,草原三省也吸引了加拿大约8%的国际移民,41%的新移民拥有自己的住房。在该省,62%的新来者选择租第一套房子,20%的人直接买房,17%的人在抵达加拿大后,住在家人或朋友家。

“负担能力是草原三省的购房主导。新来者选择来到草原地区,因为这个地区可以用负担得起的预算提供良好的生活方式。它对那些以家庭形式或打算组建家庭的新来者特别有吸引力。移居到大草原的新移民在这里扎根,很快就感觉自己是社区的一部分。”

❖ 大西洋四省

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加拿大大西洋四省吸引了大约5%的加拿大国际移民。

在那里,居住在大西洋四省的新移民的住房自有率为44%,比全国平均水平(32%)高出12个百分点。新移民占该地区所有购房者的31%,预计未来五年将购买4.3万套住房。

大西洋四省的新移民最有可能是有孩子的家庭(39%),比全国平均水平高出8%。

“大西洋四省是一个被水和美丽的风景环绕的地方,是一个完美的养育家庭的地方,许多新移民都很兴奋地发现,他们可以以负担得起的价格拥有一套大房子。新移民往往来自大城市,他们追求这一地区提供的生活方式。”

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