加拿大房价高得惊人 首次购房多由父母帮助

尽管房价高得惊人，但有了父母的帮助，贷款期限的延长，首次购房者还是挤进了维多利亚(Victoria)的住房市场。

虽然维多利亚独立屋的中间价已经在今年头11个月里涨到了45万1千到52万元，经纪人表示首次购房者还可以勉强承受，但他们面临的困境是非常普遍的。“如果他们没有家人的资助，我是说很大的资助，这些孩子的日子会非常难熬，”Mortgage Intelligence的抵押贷款专家Valerie Wise说。“许多家庭都是拿出5万到7万元首付金帮助孩子买房。”

丰业银行个人银行业务高级主管Lori Newberry说，这些首付就代替了遗产或当作父母为孩子买房子。许多经纪人都表示，如果没有父母的慷慨，许多年轻人就没有这么好运了，因为他们很年轻，刚开始赚钱，还欠着学校贷款。“现在维多利亚买套共管公寓需要5万元的年收入，这可不是小数目，” Mortgage GroupScott Travelbea说。“以前是单身孩子买公寓，结了婚买住宅。现在是夫妇共同赚钱买公寓。”

加拿大21世纪不动产总裁Don Lawby说，大多数首次购房者都会让抵押贷款经纪人帮助选择贷款种类。他同时指出由于贷款期限从25年延长至40年，购房者有更大的选择余地。“现在有许多的选择，人们可以先花少点钱把房子买下，”Travelbea说，许多首次购房者都选择首付5%以下。

21世纪不动产的调查发现，维多利亚是卑诗省最难进入的市场之一。Gorge区一套1000平方英尺的公寓就要26万元。Hillside Shopping Centre附近1560平方英尺的两层独立屋的价格就达到46万5千元。

加拿大统计局的调查也发现，留在家里同父母一起居住同购房之间也有一定的联系。74%在24岁或25岁之前同父母一起住的人在30多岁才买房子，而在18或19岁就离家的同龄人在30多岁才买房的占67%。调查还指出同父母一起住的时间长一点并不见得买房子就容易点，仅有61%在28岁或30岁才离家的人在30多岁买上房子。（记者季翔报道）