卖盘汹涌而出 地产10年牛市之后要往何处去

万维读者网记者晓语报道：周一，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）发布的2012年1月地产销售报告显示，大温地产市场开年便呈现出供过于求、销量下降的态势，整体情况对买家更为有利。与此同时房价则相对保持稳定，数据显示，1月大温各类房屋的基准价格为66.06万元，较去年同期上升5.7%，但较上月则微跌0.1%。

值得注意的是，1月大温地区在MLS上新挂牌的各类房屋共有5756间，较去年同期大增19.9%，较上月的增幅更高达253.3%。报告还表示，今年1月新挂牌房屋的数量创出了1995年以来的新高。

数据显示，目前MLS上挂牌求售的房屋总体数量为12544间，较上月增加12.5%，较去年同期则大增了 20.2 %。

报告指出，新的多重电脑放盘住宅楼价指数（MLS）显示，今年1月，大温共售出各类房屋1577间，较上月下跌4.9%，与去年同期相比，降幅为13.3%，较2010年1月1923间的销售数字更减少了高达18%。数字显示，2002年以来，1月的平均销量为1723间，今年1月的销售数字在10年来1月的销量中排名倒数第二。

大温地产局总裁塞蒂卡西（Rosario Setticasi）表示，今日出台的数据显示，目前的大温市场对买家较为有利，与去年同期相比，买家可选择的房屋更多，而房价也相对要稳定一些。

菲沙河谷房产局(Fraser Valley Real Estate Board)当日公布的报告也显示，1月该地区共售出各类房屋799间，较去年同期减少4%，与上月相比则下跌了10%。与大温情况颇为相似的是，菲沙河谷地区1月的房屋销量在过去10年的1月中同样排名倒数第二。

与此同时，菲沙河谷今年1月新挂牌房屋的数量也同样创出了10年来的新高。数据显示，1月菲沙河谷地区在MLS上新挂牌的各类房屋共有2753间，较去年同期略增5%，较上月的增幅则高达143%。

1月，菲沙河谷地区独立屋的基准房价为56.77万元，较去年同期增长7.6%，较上月则增长 0.1%。

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