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万维读者网记者晓语报道:与寒气袭人的1月相比,2月的大温楼市显露出几许春意。大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周五公布的最新数据显示,2012年2月,大温地区经电脑报盘系统(MLS)成交的各类房屋共有2545间,较1月的1577间大幅增加61.4%;与此同时,菲沙河谷房产局(Fraser Valley Real Estate Board)当日公布的报告也显示,2月该地区共售出各类房屋1269间,与上月相比大增了59%。
大温楼市悄然回暖
大温地产局周五发布的2月地产销售报告显示,2月的销售数量与去年同期的3097间相比,仍然减少了17.8%,今年2月各类房屋的销量在近10年的2月中排行倒数第三。不过,2545间的销售数字较10年间2月的平均销量也仅低151间。
此外,2月大温各类房屋的基准屋价为67.09万元,较今年1月微升0.9%,较去年2月则上涨了6%。“2月挂牌量与成交量之比大约在18%左右,显示目前的大温楼市处于相当平衡的状态。”大温地产局总裁塞蒂卡西(Rosario Setticasi)说。
数据显示,2月大温地区在MLS上新挂牌的各类房屋共有5552间,是1996年以来新挂牌数量第二高的2月,仅较去年同期微减2.5%;与上月的5693间相比,则下降了2.5%。
数据显示,目前MLS上挂牌求售的房屋总体数量为14055间,较上月增加12%,较去年同期则大增了 17.9%。
塞蒂卡西提醒有意入市的民众:“虽然近半年来大温房价相对稳定,但购房者在出手之前仍应仔细研究和咨询,因为对不同的社区和不同类型的房屋而言,房价可能会相差很远。”
报告指出,2月大温各类房屋的基准屋价为67.09万元,较今年1月微升0.9%,较去年2月则上涨了6%。
报告显示,2月大温地区共售出独立屋1101间,较去年同期的1402间锐减了21.5%,但与2010年的983间相比,则上升了12%。与去年同期相比,独立屋基准房价上涨了10.5%,达104.29万元。此外,大温公寓的基准房价也较去年同期微涨2.8%,达37.3万元;联排屋的基准房价则较去年同期攀升了0.7%,达47.3万元。
HST新政将拉动楼市?
与此同时,菲沙河谷房产局(Fraser Valley Real Estate Board)当日公布的报告也显示,2月该地区共售出各类房屋1269间,较去年同期减少1%,但与上月相比则大增了59%。数据显示,2月低陆平原地区在MLS上新挂牌的各类房屋共有2846间,与上月相比增加了3%,但与去年同期相比,则下降了6%。目前MLS上挂牌求售的房屋总体数量为9037间,较去年同期上升了4%。
菲沙河谷地产局总裁斯考特·奥森(Scott Olson)指出,2月销售显示出季节性的增长,不过与近年相比,这种增长还远远称不上强劲。数据显示,2月的销售数字较10年来的平均数字低4%。裁斯考特·奥森认为,目前的市场虽然有所回暖,但仍然对买家有利。
报告指出,2月低陆平原地区独立屋的基准房价为56.92万元,较去年同期上涨了8.3%,此外,大温公寓的基准房价也较去年同期微涨0.6%,达20.15万元;联排屋的基准房价则较去年同期攀升2%,达31.19万元。
斯考特·奥森强调,与HST有关的新政策将对未来几个月低陆平原的新房销售产生刺激作用,与此同时也将拉动二手房销售。日前,卑诗省府宣布,从今年4月1日起到明年4月1日HST正式取消的过渡期间,将符合资格获得HST退税优惠(rebate)的新屋价格,从原来的52.5万元,调高到85万元,这意味着买家可以获得的最高退税额,从原来的约2.625万元,提高到4.25万元。斯考特·奥森认为,这些措施将进一步提升底陆平原地区楼市的吸引力。
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