加拿大贷款及房屋公司(CMHC)最新报告预测,由于就业情况改善,以及人口增长,卑诗省房市需求在今、明两年都可望继续成长。
CMHC22日公布全国第二季房市展望报告,在卑省部分,预估2014年平均房价为55万400元,较2013年成长2.4%,2015年仍会有0.3%微幅增长,到达55万2300元平均房价。
CMHC也预测,成屋销售市场仍会是供需平衡状态,今年可望有7万6200住宅单位透过MLS系统成交,较去年增加4.5%,明年也会再小幅增长1.4%,预计有7万7300单位成交。
在新屋起建数量上,2014年预估会有2万7800单位,成长幅度2.8%,明年将有2万7900单位,增幅0.4%。
CMHC仍看好卑省房市,今、明年的市场需求可望持续成长
从住宅类型来看,2014年的独立屋起建量9200栋,成长幅度8%,集合式住宅(multiple)起建量1万8600单位,仅有0.4%增长。2015年独立屋起建量预估会到达9500栋,仍有3.3%成长,但集合式住宅就会略减1.1%,减至1万8400单位。
报告指出,造成这一情况的塬因,包括目前仍在兴建中的集合式住宅数量、市场上已完成但还未售出的同类住宅,以及二手屋供应量都属充裕。