|
|
|
今年二月,加拿大联邦政府把投资移民项目一刀切,一些业内人士曾担心温哥华房地产市场会受到冲击,尤其是高端物业,但最新的数据显示了相反的趋势。
进入卖方市场
大温房地产局主席雷·哈里斯( Ray Harris)说,现在的温哥华房地产市场是过去三年来最活跃的。他说,温哥华处于买卖方平衡的状态有大约六到七个月,上个月温哥华进入了卖方市场,现在是第二个月。
买方市场,指的是市场上房产供过于求,买方在交易中占主动地位,有较多的选择和讲价的机会。
卖方市场,则指的是市场上房产供不应求,卖方占主动地位,买方选择、讨价还价的余地有限,有时甚至会出现对房子的激烈竞争。
韦恩·哈米尔(Wayne Hamill)是一位房地产经纪人,主要销售温哥华西区的房子,他说,买房子的人的竞争趋势正在加大。
哈米尔说,现在买房的人竞相出价的在增多,即使房子已经有人出了价,他们也不介意,还会出价,为了拿下看上的房子,他们不在乎出价比要价还高,这种情况跟去年比有很大变化。
大温独立房产均价121万
韦恩·哈米尔刚把一栋独立房挂牌出售,叫价280万加元(照片上的房子),房子星期一上的市,现在已经有两个人出价。
他说,与其他一些城市相比,温哥华的房子总是不停地有来自世界各地的人购买,温哥华房产还是有良好的价值。
今年五月,大温哥华地区独立房产的平均售价达到121万8772加元,比去年同期涨了4.2%。
今年初的一项国际调查显示,温哥华是世界上房价第二难以负担的城市,仅位于香港之后。根据这项评估,温哥华的房价为人们平均收入的10倍,香港是15倍,而房价可负担的正常标准为3倍。
随着独立房屋的价格持续上涨,首次购房的人就只能去考虑郊区比较便宜的联排住宅和公寓。
菲沙河谷
菲沙河谷 (Fraser Valley)房地产市场的走向也相当引人注目,今年五月的房屋成交量比去年同期增长18.4%,在菲沙河谷,独立房的平均售价为56万640加元,显然比温哥华便宜得多。
当地的房地产经纪人们说,今年五月是他们7年来最繁忙的一个月,经纪人乔纳森·埃里克森(Jonathan Erickson )认为,这是大温哥华市场好转带来的结果。
他说,有越来越多来自新西(New West)、高贵林(Coquitlam)、本拿比(Burnaby)等地区的人买房子,他们从别的地方搬迁到菲沙河谷。
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 涉许家印案的省委书记和省长,都被抓了 |
2 | 撤出中国 跑得最快的竟是… |
3 | 中国女大学生“以性换租” 房东竟要求2人轮 |
4 | 美国最佳航空公司排名 前三名或出人意料 |
5 | 77岁克林顿头发全白 莱温斯基50岁女王般绽 |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
|
热门专题 |
|
|
一周博客排行 | 更多>> |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 误入美帝歧途的海华有救了/人 | 体育老师 |
2 | 普大傻投降吧!滚回老窝去—— | 花蜜蜂 |
3 | 谷歌是不是被中共收买用来欺骗 | 右撇子 |
4 | 学会和过去分手 | 老冬儿 |
5 | 二次改革开放没戏/哪里人民站 | 马黑 |
6 | 美援乌的610亿:仅够用8个月 | 随意生活 |
7 | 【平凡的“聖人”】纪念胡耀邦 | 尭嶬歐曂 |
8 | 天下乌鸦一般黑? | 南来客 |
9 | 跳楼大赛/邓小平为什么要打倒 | 体育老师 |
10 | 全球暴力渐行渐远,唯中俄逆流 | 思芦 |