多伦多房产继春季持续升温

　　大多楼市6月前半月量价涨，新挂牌房屋数量首次出现增长。

　　大多伦多地区房地产市场6月份上半月维持春季以来的强头势劲，交易量与去年同期相比，增长1成1。同时，平均房屋售价也有同比8.9%的涨幅。另外，首次出现了新挂牌的房屋数量同比大增的情况。

　　多伦多地产局17日公布的本月上半月房屋销售报告显示，本月前14天内共达成4938宗房屋买卖，相比去年同期的4437宗，上升1.3%。其中多伦多市内(416地区)的独立屋、镇屋各有同比超过2成的成长;半独立屋(416地区与905地区)也各有1成以上的同比增长。即便前一阵市场表现相对较弱的共管公寓，416地区本月前两周也录得成交量10.9%的同比增幅。

　　本月前14天，多伦多地区的房屋售价持续保持同比上扬，房屋的平均售价突破58万，达58万2100元。其中增幅最大的416地区的独立屋、半独立屋和镇屋，现平均售价已分别达到94万1813元、70万2782和48 万5394元，同比增加各在1成上下。共管公寓的价格同比增幅也有5.7%。905地区各个房型售价，与去年同期相比，均有5个百分点的增幅，其中表现最好的是半独立屋，售价同比增幅为9.8%。

　　值得一提的是，本月前两周大多伦多地区新挂牌的房屋数量比去年同期增多，去年此时共有 8187个房屋上市待售，今年有8825个，增幅为7.8%。这是近年来久未见到的现象，可令偏紧的房地产市场供应有所缓解。多伦多地产局市场主席亚许 (Dannie Usher)分析，本月前两周房屋新挂牌房屋数量出现同比增长，对市场有利多，但是目前新挂牌房屋的增幅仍不敌成交量同比增幅，所以市场总体趋势仍呈偏紧。亚许并说，目前已近今年的一半，可以预计2014年大多伦多地区的房地产市场将维持买家市场的基调不变。