加拿大央行减息：贷款买房的人松口气

　　市场预期减息能刺激加国中部的住房销情。星报资料图片

　　加国业主原本预料按揭利率今年内将上升，然随着央行宣布将指标利率由1%减至0.75%，以缓减油价下挫对国家经济的冲击，经济专家预期按揭利率亦会跟随出现轻微下调，业主们应可暂松一口气。

　　帝银(CIBC)首席经济师申菲德(Avery Shenfeld)指出，这个信号显示联邦可再享受低息多一会。浮息按揭的利率极有可能跟随央行减少0.25%，至于定息按揭，则由于减息影响债券收益下降，亦有可能稍微下调。

　　惟各大银行似乎未有意愿马上调整息口，道明银行(TSX: TD)昨日宣布会维持优惠利率在3%，表示央行决定并非影响息口的唯一因素：“我们的经营环境不仅竞争激烈，而且亦受广泛经济环境影响。”皇家银行(TSX: RY)则表示正虑央行决策的影响，目前未有任何有关产品利率的宣布。

　　皇家地产公司总裁索珀(Phil Soper)，预期国民几日内可获得更优惠的按揭：“(市场)对这种政策的反应甚快，所以(减息)是十分有力的工具。”他预期按揭利息下调，可刺激加国中部、包括多伦多的楼价和房产销情。惟亦有经济师认为，鑑于加国西部的产油省份受油价下降影响，住民收入下降，该地区的房价和销量或会下降，而减息亦有可能刺激国民的借贷意欲。