加拿大加息 中国海外炒房团的晴天霹雳

　　分析指出，当前受到加拿大加息影响最大的可能是当地的房地产行业，加息意味着多年低成本借贷的时代可能很快要结束了。

　　目前来看，加拿大加息带来的国际影响似乎微乎其微，但对于在加拿大的中国海外炒房团来说，可能是一记晴天霹雳。

　　彭博社指出，虽然加拿大央行在声明中对加拿大的房地产只字未提，但加拿大的房地产投资将会因为加息而减缓。

　　根据统计自2010年到2015年，有900多亿美元中国资金流入加拿大房地产，至2016年温哥华房地产有33%是外资持有，全加拿大房地产外资占比也有19%。

　　资金持续流入推动房价大涨，据加拿大央行统计，2016年5月温哥华房价较前一年涨幅高达30%，多伦多涨幅也有15%。中国买手被认为是推高加拿大房价的重要因素。

　　温哥华和多伦多地区政府于去年8月针对海外买家出台15%的“排外税”，但效果不太理想。根据华尔街见闻报道，今年5月，温哥华房价再创新高，各类房屋价格均突破历史新高，坐实了史上最大房地产泡沫的称号。

　　随着加拿大跟随美国进入加息通道，房地产市场势必受到消极影响。如果泡沫果真破裂，在加拿大的中国海外炒房团势必损失惨重。