钢铁关税增成本 公寓楼花或涨价万元

　　业界警告，加美钢关税影响可能在共管柏文楼花价格中浮现，以安省来说，如果新增成本全部转嫁给买家，估计售价增加逾1万元。

　　目前新共管柏文大厦愈来愈高，需要用上大量的钢筋。据业内估计，30层高的大厦建筑成本，将会因为钢税而增加200万元。

　　额外成本转嫁给消费者是常见及不难理解的经营手法。据安省住宅建筑议会(Residential Construction Council of Ontario)，安省方面，一般共管柏文单位建筑成本的增幅可能介于1万元至1.2万元之间。

　　本国建筑业需要从海外输入钢筋，专家估计，这类建材占了共管柏文大厦成本的约4%，意味着25%的关税将会把建筑成本推高1%。

　　满地可银行资本市场资深经济师Sal Guatieri认为，尤其是在多伦多及温哥华等共管柏文需求上升的市场，大部分新增的开支应会转嫁给买家。白宫是于3月宣布将征收关税的计划。根据这名经济师，自此之后的约3至4个月，美国钢价已经上涨了40%。目前未能确知楼花买家何时开始受到影响。这名经济师表示，建筑商应当有存货，不至于即时便受到冲击。

　　共管柏文已经是很多年轻家庭唯一容易负担的置业选择，但如果钢关税持续下去，这些高幢住宅可能也与上车族的购买能力脱节。

　　满银分析师Priscilla Thiagamoorthy在简报中指出，千禧代、国际移民、换细屋的长者及炒家都想买柏文，以致需求持续强劲，但柏文作为最后可负担选择的时日也许无多，部分原因就是这些关税。