买房打9折 加拿大推重磅新政

3月19日，

加拿大联邦政府财政部长

莫诺（Bill Morneau）

正式公布了2019财政预算案。

这也是10月大选前递交的

最后一份预算案。

从去年年底开始，

不少加拿大本国人都纷纷指责

特鲁多的整治作风，

是典型的猪八戒照镜子——

里外不是人。

然而大选在即，

自由党派看着特鲁多

日渐下滑的支持率，

终是决定在

最后一份预算案上憋了大招，

不少政策让人们眼前一亮。

从预算案来看，

自由党政府主要聚焦在

住房、教育和社会保障等领域，

总支出为228亿加元，

给选民谋了许多利好。

住房

住房问题一直是

大家关心的首要问题，

而此次政府给的最大甜头，

就是针对买房方面。 

政府推出了首次购房激励措施，FIBI，

（First-Time Home BuyerIncentive）

该计划是与

加拿大房屋贷款局CMHC合作，

成立共享按揭计划。

（shared-equity mortgage program）。

针对首次购房者，

CMHC将提供

房款总额10%的无息贷款。

RRSP最高免税提款额从

$25000上升至$35000。

例如你购入一处价值$40万的房产：

最低首付：$2万（5%）

原贷款：$38万

政府免息贷款：$4万 （房款的10%）

现贷款： 原贷款 - 政府免息贷款 = $34万

每月的贷款额也从原来的

每月$1973降到了$1745。

政府三年内将

注资12.5亿加元支持此项目。

福利是好福利，

但限制要求可不少。

“首次购房”是大前提，

还得符合以下条件：

年收入不超过$12万。

首付不得超过20%。

房子贷款额不得超过年收入4倍。

房屋房价最高$50万。

最高可购入房屋价格$50万，

这个价格想在大城市购房，

恐怕得好好寻觅一番了。

而政府补贴的10%贷款额，

也并非免费赠送。

如果该房屋出售，

政府会“回收”这笔钱。

这项购房刺激计划预计最早在

今年9月正式实施。

教育领域

加拿大学生贷款利息将降到最低，

毕业半年内免交利息。

另外，政府5年预计投入17亿元，

只要年龄在25-64岁之间，

年收入低于$15万以下的人，

则每年有$250元的培训补助。

（就业或技能升级相关的培训。）

社会保障方面

联邦将拨款32.5亿加元用于

改善原住民供水、儿童福利等基础服务。

低收入的在岗老人可在

不放弃低保福利的同时，

获得更多收入。

还有在前两周就放出风声的，

全民药物福利，

有望实现全民医保免费。

其他方面

政府承诺投资17亿元，

2030年前全国使用高速互联网。

标价低于45,000加元的电动车，

将获得高达5,000加元的奖励。

联邦为各地政府提供资金，

支持改造热水器或太阳能等系统。

政府将出资40亿元补助奶牛场和农场，

确保加拿大人喝上放心奶、品质奶。

等等等等。

啧啧啧，

这一条条罗列下来，

每个计划都是上亿、十几亿的支出，

看起来利好优民，

但怎么就有种拼命画大饼的感觉呢？

据财政部长莫诺本人透露，

预计2019-2020财政年度将

出现198亿的赤字，

政府预估投资228亿。

然而即便是财政部长本人发言，

也无法让人们完全信任。

在2015年的大选纲要里，

自由党就承诺了上台前三年赤字

控制在每年100亿加元，

第四年实现平衡预算。

然而几年过去了，

赤字年年见长。

加拿大现时欠债6856亿，

预计5年后赤字将达到7617亿。

再照这个情势走下去，

恐怕加拿大是真的要卖地还债了。

在民主社会，

政府理应对社会负责、

对选民负责。

而这份刚刚出炉的大选预算案，

分明是置巨额赤字于不顾，

针对性非常明显，

就是为了迷惑选民、获取选票，

保住岌岌可危的自有党政权。

羊毛出在羊身上的道理大家都懂，

“甜头”的背后是加大的税收，

而税收提高了又是否能解决

加拿大现在面临的经济困境，

估计还得打个大大的问号！

说到底，最后损害的还是选民的利益，

特鲁多承诺却又做不到，

更是对国家发展的不负责。

截止3月17日，

最新民调结果显示保守党领先，

但选前预测通常变数很大。