前夫有1%产权 华裔女却要缴23万海外买家税

　　温哥华港湾（Bcbay.com）李晓综合报道：大温列治文一位拥有枫叶卡的华裔女子买下了一栋独立屋，当时她的前夫占了1%的产权。

　　万万没想到，稍后她收到卑诗省府的一张税单，要求她按照房价的100%缴纳海外买家税，金额高达23.7万加元。现在，她一纸诉状，把卑诗省府告上了法院。

　　据CBC报道，法庭文件显示，杨紫（译音）目前为加拿大永久居民，2017年，她花160万加元在列治文买了一栋独立屋，当时杨紫已按照其前夫所占1%的权益缴纳了2400加元的外国买家税。

　　然而，卑诗省府却向她征收23.7万加元的海外买家税。2018年，针对征税通知，杨紫曾提交了一封反对相关收税决定的“反对通知”，在通知中表明，她的前夫之所以会占有产权的1%，是因为抵押贷款人强迫把她前夫作为贷款的担保人。

　　杨紫称，"我持有PR卡，自从我买下这房屋后，我就一直住在这里。请重新计算应收的税款。"

　　然而，杨姿提供的“反对通知”超过了90天的期限，被政府认定为无效。

　　今年5月，杨紫将卑诗省财政厅告上卑诗省最高法院。她认为，卑诗省府按照房产100％的买入价格计算海外买家税，是不合理的。

　　2016年夏天，卑诗自由党政府为了给楼市降温，推出了15%的海外买家税。2018年，新民主党省政府将税率提升到20%，并把该税的使用范围扩展到包括维多利亚、菲沙河谷、纳奈莫地区和奥肯那根中部等。

　　据CBC报道，记者从法庭文件中了解到，省政府要求杨紫缴纳全额海外买家税是出于两个原因。

　　首先是质疑她与前夫的财务关系。财政厅审计员德文·温特（Devon de Wynter）在给杨的信中写道：“尽管你不是外国人，但有证据表明你是为外国人持有一部分财产”。

　　信中还询问她买房时收到51.4万加元银行汇票的来源，并要求她提供银行对账单的副本。

　　温特表示，杨紫在与财政厅工作人员通话期间，曾声称部份款项来自前夫，后来又改口表示是向姐妹们借钱，所以需要用银行单据证明哪个是真的。

　　对于“反对通知”无效的做法，杨紫的律师则表示，90天的期限应被认为是“标准做法”，并非法律强制要求。杨的律师还说“作为一名英语是第二语言且不够熟练的移民，不应要求杨女士熟悉税务部门的行政惯例”。

　　法庭文件显示，去年夏天，杨紫已经卖掉了那座房子，又在同一地区花200万加元买了另一所。这次没有担保人。此前，她已经支付了她计算出的按照前夫拥有1%产权应交的外国买家税2,400加元。

　　目前，卑诗省府要求杨紫用证据来说明具体的情况。目前，双方的这些指控均未在法庭上得到证实。