驱逐租客！华裔明星房东惹大麻烦

　　近日，一对拥有17栋房产的加拿大华裔明星夫妻，摊上了大麻烦。因为他们企图用一种“神奇操作”驱赶7名租客，结果激怒了他们。租客不光把事情闹到了房东与租客委员会，还把华人夫妇的这套操作曝光给了媒体，一时间，这对华裔夫妇登上了加拿大各大媒体首页。

　　华裔夫妇转让房子1%产权 并驱逐房客

　　据这栋房子的物业记录显示，华裔房东蒋姓男子（George Chiang）与妻子钟姓女子（Harriet Ho-Yin Chung）在1999年到2011年间，在多伦多市区接连购买了17套房屋。现在卷入纷争的这套房子，是在2001年花了23万购置的。

　　从2019年6月18日一份土地登记办公室文件来看，蒋钟两人将这栋房产1%地产权用9000元的价格转移给一位首次购房买家，即20岁的刘姓男子（Jacky Bai Jun Liu），华人小伙瞬成这栋房子的房东之一。

　　依此推估房子总价就是90万，相比于两人购买时的价格，约翻了4倍。可以想见，他们这些年靠着17栋房产的增值以及租金收入，应该赚了不少钱。

　　这套操作完成之后，华裔夫妇直接给房子内住了好几年的租客们下达驱逐通知：我们有个1%产权的小房东现在要住进来了，你们都可以卷铺盖撤了。

　　租客们傻眼了：没有一点点防备，也没有一丝丝顾虑，你一张纸通知，就要把我们扫地出门？凭这1%的产权，你就有权力赶人了？

　　愤怒的租客们揭竿而起

　　遭到驱逐的租客之一，24岁的女孩麦迪文（Devon McKenzie）说，6月18日，他们收到来自房东夫妇的驱逐通知信，信件的底部为拥有1%产权的“小房东”刘姓男子的签名，而信件的抬头则有蒋姓男子的名字。

　　驱逐信中称，租客们将获得一个月的租金赔偿。迪文还透露，早在3月，蒋姓男子就通知所有租客，将在7月份涨租金。没想到，租客们等来的却是驱逐通知。

　　迪文说，她与3位室友住在房子的地下室和一层，每月支付1900元租金，房子二层还有3位租客，每月的租金是1750元。许多租客都是在这里住了好几年的，其中一位是住了8年。

　　目前，迪文和其他住在一楼的几名租客拒绝搬走，而二楼的几名租客已打算搬了。

　　迪文称，她曾经和“小房东”刘姓男子通过电话联系，电话里，他自称是瑞尔森大学（Ryerson University）的学生，而这1%的产权是他父母为他买下来的，他打算跟朋友一起住进这栋房子。

　　房东和租客委员会已决定在9月18日召开听证会，届时，将裁定拥有1%产权的刘姓男子是否有权驱逐房子里的所有租客。

　　迪文在接受记者采访时，激动地表示，不管裁决结果怎样，她都要让大家看到，在可负担房屋这么稀缺的市场环境下，房屋法规里竟然存在这样的漏洞。

　　律师现身说法 此驱逐令存在漏洞

　　依据《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)规定，房屋可以有一人以上的房主，拥有部分或者全部单位都是房东。法律没有明确每人必须拥有的份额。

　　据律师表示，在出租市场，人们正在找各种新的办法使规则为自己服务，这应该算是一个很少人用的后门。

　　目前，安省保守党政府已将住宅租赁法检讨列进房屋行动计划中，任何新的条例将于今年秋季出台。

　　省市政事务和住房厅的发言人斯佩左伍卡（Conrad Spezowka）表示，听到很多如何改善租客和房东体验的建议，他们会确保继续保护租客，禁止非法驱逐。

　　华裔夫妇是加拿大和香港演艺圈的名人

　　据多伦多星报报导，蒋姓男子出生于加拿大渥太华，是一位作曲家、作家、演员和儿童书作者。他曾参与过多部影视剧，也在电影《X战警：黑暗凤凰》中扮演过小角色，如华裔联合国记者。

　　而蒋的妻子钟姓女子也是一名演员，其网上简历称，她是加拿大安省芭蕾剧院之首席演员。

　　一对加拿大明星华裔夫妻，因为驱逐租客的方式在全国又“火”了一把，这可能是当事人也始料未及的。

　　实际上，他们驱赶租客的理由虽然乍看会让人觉得不可思议，但仅从法律条文上而言，似乎是没毛病的，两位房东可能也觉得很冤枉。

　　最终安省的房东和租客委员会会如何裁决，值得关注。