加拿大3月中旬或将出台父母团聚移民方案

《港湾播报》20200310 JTXJ

1.    加拿大3月中旬或将出台父母团聚移民方案

日前，加拿大移民部长门蒂奇诺接受华人媒体专访，对华人们普遍关心的跨国生子、移民配额、父母和祖父母团聚等问题回答华人媒体的提问，有很多有价值的信息透露。

一、加拿大移民配额

门蒂奇诺在访谈中特别指出：2019年，加拿大创纪录地迎来超过34.1万名新移民，这比移民部之前定下的2019年移民目标配额330,800名，超出了10,200名。其中近60%是经济类别移民。另外占较大比例的则是家庭团聚类移民27%，以及加拿大引以为荣的难民接收和安置等移民15%，他们也为加拿大的发展和建设作出了贡献。移民计划总体呈增长趋势，而移民审批速度也在不断加快，包括公民入籍在内的所有审批速度都较以往有了很大提高。由于2019大选在10月21日举行，原定在11月推出的2020年移民配额和目标数字，要待3月中旬才会公布。届时将会有专门的访谈公布。

二、加拿大旅游生子

加拿大《公民法》规定，凡是在本国出生的婴儿，均自动取得加拿大国籍，所以，“旅游生子”的问题一直是加拿大移民的热点新闻。今年1月4日，本地媒体CBCNews发表了一篇报道，越来越多的孕妇来加拿大生子，“旅游生子”已发展为一条黑色产业，在BC省和安省甚至都有专门为华人服务的月子中心。加拿大本地公民强烈呼吁，希望政府能够对此进行限制。另外，列治文成为“生育旅游”的热门地点，高达23%在列治文医院出生的婴儿父母是非本国居民。对于此问题，门蒂奇诺表示政府暂无计划修改这一政策，在加拿大出生即为公民的基本原则不会变，但会采取一些具体步骤，加强监管移民顾问，向滥用移民制度的人追究责任，遏止滥用制度情况。

三、加拿大父母团聚移民

加拿大父母及祖父母团聚移民将会有新的邀请方式，新的邀请方式及日期将由移民部长发布。移民部也表示：新的邀请方式将会使申请人有相同且公平的机会被邀请。

门蒂奇诺表示父母及祖父母团聚移民申请，恐怕也要等到3月中旬才能宣布。

“我们将会进一步研究去年的接受申请模式并作出改进，一方面了解这一类别的需求总数，另外也希望提醒人们注意“超级签证”的优点所在，以两种方式最终达到家庭团聚的目的。”被问及何时重开父母及祖父母团聚移民申请时，Marco说道，作为新任部长，他会进一步研究在2019年的父母及祖父母团聚邀请模式并作出改进。预计可能要到3月中旬宣布结果，届时他会宣布及接受传媒提问。

四、加拿大移民形势

2018年加拿大发布“百万移民计划”，拉开“加拿大近代史上最有野心的移民计划”的序幕。2019年，加拿大移民政策整体表现愈加开放、利好消息层出，俨然进入了“黄金时代”;与其他传统移民国家收紧的态势形成鲜明对照。2020年加拿大移民政策将继续保持相对友好稳定的态势！抓住机会！尽早规划！

五、加拿大雇主担保移民

加拿大安省雇主担保移民项目是省提名项目下针对雇主担保外籍雇员的一种移民方式。它对申请人教育程度放宽，语言（英语）能力不做要求，只要安省雇主担保移民的职位是加拿大国家职业列表（NOC）中0，A，B类别，（即管理类，高级技术类）且有相关工作经验，即满足该项目申请要求。

安省雇主担保移民申请条件是:门槛低，无需雅思，无需打分;一人申请，全家移民;审理周期短，办理速度快;可一步到位拿加拿大枫叶卡。

此外，2017年加拿大政府宣布增加500个大西洋四省移民试点项目申请名额，使得2018年的总目标配额增至2500个，意味着当地将有更多的技术移民家庭可通过该项目获得加拿大永久居民身份。经过两年的试点期限，今年3月加拿大移民局正式把这个项目延期到2021年底。足以看出加拿大对AIP项目的重视和它的受欢迎程度。海洋四省雇主担保移民申请条件是:门槛低，没有严格学历要求;一人申请，全家移民;审理周期短，办理速度快;可一步到位拿枫叶卡

2.   外国买家回归多伦多？独立屋销量暴涨61.8%,1天200多人看房

最近发生的全球事件似乎并没有影响到加拿大的房地产市场。根据多伦多地产局最新公布的楼市报告，2月份GTA的楼市销售量大涨45.6%，不管是价格还是数量都在飙升。独立屋销量更暴涨61.8%，价格也上涨13.7%；半独立屋销量上涨43.5%，价格上涨4.5%；镇屋销量上涨44.9%，价格上涨14.9%；公寓销量上涨24.8%，价格上涨18.6%。很多人也注意到，多伦多的抢房大战已经拉开序幕，到处都在抢Offer! 价格下跌的时候，不敢买；价格上涨的时候，买不到！

比如说，士嘉宝美丽径的一个房子，竟然在大雪天抢了三轮成交的，买家直接加价3万，只为了学区。再比如说，列治文山Rogue Woods，挂牌价是$138万，成交价达到$174万。再比如说，多伦多西区，离High Park不远的一个破房子，挂牌6天就成交了。据经纪透露，上市后一天之内来看房子的客人平均多达150到200人。挂牌价$1,298,000，成交价$2,300,000，直接高出$102,000! 就连经纪也直呼不可思议! 更有人直言，本来想100万买独立屋，结果发现镇屋也要抢，还有网友感慨，看到成交价，真的是越来越买不起房了。而英文媒体更是直言，随着外国买家回家，多伦多豪华公寓的房价又要飙升!

文章指出，在未来一年，豪华公寓的房价上涨幅度应该在10%至15%。房价上涨背后一方面是库存比较少，另一方面是亚洲及美国的外国买家回归。2月份，Yonge Street 夹 Lawrence Avenue的一个公寓吸引了6个买家抢offer，最终，这个公寓的成交价比挂牌价高出36%。除此之外，央行降息、加币暴跌也都对房市产生很大。在美联储突然宣布紧急降息之后，加拿大也跟进宣布。3月4日，加拿大央行宣布大幅减息50个基点，隔夜利率会从1.75%降至1.25%。利率的升降，房价瘦到的影响最大。如果按照惯例，央行降息后，各大商业银行将会相应调整贷款基准利率Prime，房贷浮动利率按道理会减息0.50%，房贷50万将每年可以省$2500利息。更有消息称，银行已经开始调整5年浮动利率，最低是2.20%。

这对于贷款买房的人来说，是一个很大的利好消息。从2020开年之初，加币就开始几个跳空，创下最近半年的新低。在央行降息后，加币兑人民币汇率一下子从5.21暴跌到了5.16，兑美元的价格也从0.749跌至0.745。另外，新移民也是一股强势力。2020年，加拿大要接收34.1万的新移民。多伦多作为经济、金融及文化中心，肯定是很多新移民的第一选择。新移民的到来，肯定会带动住房的需求，从4月6日开始，压力测试的最低审批利率，不再是央行的五年固定利率(现为5.19%)，而是按揭保险申请中五年固定利率的周中位数，加2个百分点。虽然对华人市场或者真正需要买房的人士而言，帮助有限，但是这也是其中一个方面。不过，不管市场是否回暖，对于刚需的人来说，理智下手才是上策。正如网友所言：心态放好，把握自己的能力范围下offer。该下手时就下手，试试总不会遗憾。

3.   多伦多金融业从业人员大增 北美第一

研究机构加拿大咨询局3月9日表示，多伦多在北美众多城市中脱颖而出，其金融业的就业市场发展速度最快。根据咨询局公布的数据，从就业角度看，多伦多金融业在过去10年来在北美发展速度最快。多伦多的金融业已对当地经济、加拿大商界与国际影响力产生“重大”影响。如今，多伦多金融业在北美排第二，仅次于纽约，但在全球的排名较低（第8名）。全球第一大金融中心是英国伦敦。

咨询局执行董事迈克尔．伯特（Michael Burt）在周一发出的公告中说：“在过去10年里，多伦多金融服务业的就业人数以世界第5快的速度增长。该市的金融业在北美增长速度最快。”同时，多伦多还是北美金融业就业最集中的地区，2018年的密度为8.3％，仅次于欧洲的卢森堡与亚洲的新加坡。RBC银行多美年证券的投资顾问张进说：“我在RBC银行工作16年了，公司一直在招聘，从来没有裁员。如果公司结构发生变化，会把某个职员从一个部门调到另一个部门，但不会裁员。”咨询局还称，2010年～2018年间，多伦多的金融科技投资在全球增长速度最快，同时女性进入金融机构高层的比例较高。多伦多国际金融公司的总裁兼首席执行官詹妮弗．雷诺兹（Jennifer Reynolds）在周一发出的公告中说：“数据显示，金融业是加拿大经济增长和就业的重要驱动力。 该行业对国内经济的投资及其不断扩大的国际影响力，是该国经济的重要支柱。”