万维读者网 > 加国要览 > 正文  

加拿大华人小伙毕业三年买下20套房 贷款500万

www.creaders.net | 2020-10-28 15:19:12  约克论坛 | 0条评论 | 查看/发表评论

 

加拿大华人小伙毕业三年买下20套房 贷款500万

  一场突如其来的疫情,让各行各业都陷入了两难。

  很多人失业,连房贷/房租都难以支撑,但是Toronto Life今天却报道了一位华人小伙毕业三年就买下20套房。

  这位小伙的家庭并不富裕,父母是在印度长大的华人。  

  父亲有四个兄弟姐妹,六年级就辍学,在餐厅找了一份工作补贴家用。1970年来到多伦多,起初是在咖啡馆工作,后来在Pizza Pizza送披萨。

  母亲来加拿大的时间稍微晚点,刚开始在工厂工作。

  1980年,两人经人介绍相识结婚,生下了大女儿Angel,又在士嘉堡买了一个四室一卫的房子,总房款大概是9万。

  这位华人小伙1995年出生。

  他们一家四口经常自驾游,常去Midland和Buffalo的教堂,但是费用是一个问题。为了节省开支,一家人总是盘算着哪里的加油站价格最低,找各种优惠。

  所以他梦想长大成为一名医生或者亚裔,这样就不用为钱发愁了。

  小伙一直非常努力学习,暑假的时候和母亲在工厂上班,主要负责打包工作,赚的钱全部都省下来。2013年,在Lester B. Pearson高中毕业之后,他参加了多伦多大学的一个带薪实习管理项目,四年的学费是6万,但是他赚了2.5万。

  他还曾到普华永道,德勤等顶尖公司实习。

  大学毕业之后,他在RBC银行做commercial banker,年薪7万,但是仍旧感觉不快乐,想追求名气和金钱。于是,他一边上班,一边投资股票,但是由于一无所知,所以赔了4000。

  后来,他开始投资房地产,但是还完大学贷款之后,手里只有4万存款,在多伦多根本买不起房。

  于是,他将目标放在了温莎,买了一套3室1卫的独立屋。总房价是13万,首付是2.6万。

  当时他还在银行工作,和父母住在士嘉堡,买的房子需要装修,他也没有经验,就经人推荐找到了装修商。

  不过,装修之路并不顺利,原本打算花1.5万装修,为期一个月,结果却耗时3个月,装修费竟然达到2.5万。无奈之下,他找自己女朋友和父母借1.3万还上了装修款。

  所幸,一切都比较值得。

  装修之后,房子的身价涨了将近5万。  

  当时,负债1.3万的他有两个选择:可以卖掉房子,也可以“以房买房”,也就是再买新房子,双重按揭。

  买下新房子之后,他就开始装修,再出租,然后重新贷款,继续买房,有时候甚至和其他人合伙买房。

  就这样,华人小伙在2年多的时间里购买了温莎18处房产和多伦多2处房产,价格从13万到65万不等,租金在1400至4000不等。然后用租金来还贷款。

  一直到现在,这些房产的贷款总额约500万加元,小哥每月用房租还款后还能剩下4000的收入。

  今年一场疫情,让他险些为还贷款发愁,好在,所有的租客都照常付租金。

  一路走来,虽然他毕业三年就买了20套房,但是也得到了一些经验教训,比如评估自己可能承担的风险。

  如今,他在家远程上班,和父母生活在一起,生活在越来越好,在未来两年希望帮父母退休。

  近年来,很多人都在通过“以房养房”搞投资,也不乏有人成功。

  去年,Toronto Life也曾报道过类似的案例。

  18岁留学加拿大 32岁在多伦多买10套房

  来自印度的Sahil Jaggi,18岁只身到加拿大留学,在Wilfrid Laurier University读金融和经济学。

  当时,家里只给他提供了两个学期的学费,他一直靠贷款和打工维持生计。

  毕业后,他在纽约CIBC银行工作一年,攒下了8万。

  于是,在24岁的时候,他和叔叔共同买下了多伦多北约克Yonge&Finch附近的单层独立屋(bungalow ),价格是51.5万,每月需要支付贷款2700。

  交房之后,他住在地库,将楼上出租,租金是1900。虽然地下室会漏水,还有蟑螂,但是他为了支付贷款只能如此。

  然后,为了投资,他陆续用双重按揭的方法不断买房,每次将大部分利润再投资回房地产。

  等到32岁的时候,他已经买下了10套房,整个房地产投资组合的现值约为1010万,其中大约一半属于投资伙伴。

  还有上海网友也曾透露自己以房买房的成功案例。

  2005年,这位上海网友将家里所有的存款42.5万用来买房,三天买了15套房。

  其中37万用来付首付,剩下的还贷款。

  一年之后,存款用完,这时房价上涨三分之一,卖掉一套最小的房,继续还贷款。

  三年后,房价翻倍,又卖一套还款。

  如法炮制,等到2011年的时候,卖掉第三套房,还清了剩下12套的贷款。

  此时每套房价格已经是当初买时的6倍。这时他又做了一-个重大的决定:卖掉了12套里的6套,把钱归拢,在市区买了两套大平层。2018年,市里的两套价值6000万,郊区六套也值3000万,他卖了两套郊区的,买了一辆法拉利488和一部保时捷卡宴,住在市区的大平层...

  不得不说,这些人的买房致富之路还是相对一帆风顺的,但是在“以房养房”投资还需要谨慎。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 李克强故居外最新挂上了这篇文章
2 比特币突然闪崩 22万人爆仓
3 惊辣!中共外交部正秘密进行这项工作
4 习两会对赵乐际震怒敲桌 传因报告泄露这机
5 习公开敲打桌子 病根找到了

48小时新闻排行榜 更多>>
1 李克强故居外最新挂上了这篇文章
2 新敏感点出现了!他这句话让习无地自容
3 香港快被买爆仓了
4 闭门造车 习又沦为笑柄
5 比特币突然闪崩 22万人爆仓
6 惊辣!中共外交部正秘密进行这项工作
7 日本突传重磅消息
8 田院士被抓,开创三个第一
9 中国人,是该偷着哭还是偷着乐?
10 夫妻最好的关系 就是这3个字
热门专题
1
美国大选
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
以哈战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
乌克兰战争
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
万维专栏
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 1364 (图文)红二代披露助毛泽 范学德2
2 风云无定日月有常:中美关系实 阿妞不牛
3 莫言现象:中国知识分子的宿命 万维网友来
4 中国梦未来五年,十年和三十年 文庙
5 何与怀:沉沦神州的血祭者 万维网友来
6 杀一个无辜的人而救更多的人, 平等性
7 中文的突围,从打字机到人工智 思芦
8 辛峰:保守党大幅领先 搭顺风 万维网友来
9 抹杀个体不仅意味着消沉更是灾 施化
10 所谓照片的“历史在场”与“有 湮灭之城
一周博文回复排行榜 更多>>
1 风云无定日月有常:中美关系实 阿妞不牛
2 遇到万维又一个奇葩人物 右撇子
3 巴以冲突引发的讨论 不合群
4 从方孝孺与布鲁诺被惨杀看东西 安博
5 科学不是真理,实践不是检验真 骆驼
6 人才流失才是中国的命门/勒索7 秋念11
7 俄乌战争:俄罗斯打持久战的四 随意生活
8 谁买过、用过九阳豆浆机? 体育老师
9 中国美术学院开除的两位77级学 艺萌
10 开始有点儿同情川普了。。。。 爪四哥
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.