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女地产经纪被吓傻:192人要看房 收到71个offer
www.creaders.net | 2021-05-23 18:30:35  热点加拿大 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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加拿大一名度假屋的房主把自己的房子挂牌了,之后的发生的种种情形让这位女房主惊呆了!

无休止的出现陌生的汽车停靠在自己家门口、隔三差五的敲门声、很多没有预约的买家突然出现在家门口,让女房主措手不及。

而挂牌之后一口气收到71个竞价合约,更是让她感到十分惊讶。

根据这位屋主的描述,她自己就是一个房产经纪,作为投资,2017年她在安省的一个湖区旁买下了这个只有一间卧室的湖边度假屋,当时花费了她25万元。

买下之后,考虑用这个房产作投资Airbnb短租房,于是她又花了3.8万元对整个房子进行了装修。

每年通过短租,让这位女房主可以有8.6万元的经济收益,如今看到市场行情不错,于是就把这个度假屋挂牌上市了。

考虑到自己买入价、装修成本、这些年已经赚到的盈利,以及目前市场的环境,她开价设在39.9万,已经比自己4年前的买入价增加了14.9万元。

她觉得已经是一个合理的开价,毕竟这只是一个一居室的度假屋,室内只能放得下一套上下铺的床。

然而,挂牌上市之后的24小时内,她的这个一居室小度假屋已经收到192个带看的预约。

之后,还有很多莫名出现的、没有预约的买家出现在房子门口。

最夸张的一次,当时附近积雪还没有融化,同时抢着来看房的6个潜在买家的汽车居然在自己家门口同时打滑,都卡在了附近的水渠里。

潜在的买家中,既有大多伦多来的人,还有很多安省其他小城市的居民,甚至还有她家附近的邻居。这些人中有20多岁的年轻人,也有退休人士。

到统一收Offer买家协议的那天,她发现自己竟然收到了71个竞价协议。这是她担任地产经济以来收到过最多的协议,此前她的记录是37个。

其中有11个购买协议都给出了超过60万的价格,不过最终她决定把房子卖给那个出价$777,777的人。

这个出价,是无条件协议,而且可以最快时间交割。

这个售价相比卖家所开的价格已经几乎翻倍。

据称,买家是一个密西沙加的30多岁的年轻人,甚至都没有来看过房子。

根据卖家的分析,这位买家可能不是用来自己度假,而是看中了这套房产出租的收益。

据介绍,在这轮市场热潮中,竞价战已经蔓延到乡村度假屋、尤其是很多水边的度假屋市场中。

其中,安省不少湖区周围的度假屋都出现了狂热的销售量和价格上涨。

由于2020年春季属于疫情刚开始的停滞期,具有特殊性。但安省几个湖区周边的度假屋相比2019年,都出现了价格二三十万的上涨,销量也几乎翻倍,待售时间则大幅缩减。

这种度假屋在BC省的奥肯那根湖区,以及阳光海岸也都出现了抢购的热潮,不过相比安省这些要温和许多。


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