最近，温哥华西区Kerrisdale一则豪华公寓开盘的消息居然刷屏了！朋友圈此起彼伏地转发，似乎已经路人皆知。5天之内，公号文章点击过万！（原文链接，请点击此处）

这在温哥华的楼盘信息中着实少见，让业内人士感叹本地地产的热度之强劲。通常情况下在温哥华，本地公寓开盘的消息点击率不过千。但介绍Chloe的公号文章一发出，阅读量就直线上升，成为本地房地产行内公号中少见的爆款。一开盘就成为温哥华人瞩目的焦点，慕名而来售楼部看房的人络绎不绝。Chloe开盘爆红，这种现象说明了什么？

对于Chloe在市场上掀起的波澜，发展商Matchpoint的总裁Vicky Zheng有点出乎意外。公号文章是自己团队制作，并没有通过第三方市场公司做推广。Chloe市场爆红，她认为原因有三点：一是地理位置永远是王道。温哥华西区土地资源有限，供应量完全没有增长的空间，即使经过加拿大政府对房地产的打压政策和疫情考验，温哥华西区依然是购房者最青睐的地区；第二，通涨压力迫使大家寻求安全的保值资产，房地产被投资人的主要选择之一；第三，Chloe开盘恰逢疫情全面好转，潜在购房者对未来的预期更加正面，价格合宜的楼盘就愈发引人瞩目。

1， 好地段永远是稀缺资源

本地最资深的销售公司Magnum的总裁 George Wong先生分析说，买家最看重的是地段。这个地段，一直是本地居民和新移民的追捧热点。该楼盘位于温哥华西区传统豪宅区Kerrisdale，这是加拿大最富有的20个社区之一，同时，社区的人口受教育水平普遍较高。Chloe所在的西41街成熟商圈繁华便利，只需要步行10分钟，您可享受到任何需要的服务。

对于一些有孩子的华人买家来说，好学区是刚需。Chloe所在区域，顶级教育资源汇聚，是温哥华最好的学区。这里有温哥华排名第一公校（小学）Maple Grove Elementary School，还有著名Magee中学。周边还有诸多著名私校，包括Crofton和St.George’s等大温排名前10的学校，均在10分钟内车程。去UBC也可以公车直达。

2．疫情尾声入市好时机

春暖花开时节，是温哥华房地产传统的销售旺季。4月5月市场都比较强劲。Chloe开盘的时间在5月底，市场畅旺，但比前几个月略有回落。在市场乍暖还寒的情况下，还是以独特魅力引爆市场，说明了虽然市场起起伏伏，但高性价比的好地段优质楼盘总是有机会跑赢大市。

Chloe红红火火上市的时间点，刚好就在新压力测试实施的3天前。根据5月底公布的政策，6月1日新的压力测试开始实施，从原来的4.79%调升至现在的5.25%。那么，新压力测试会影响准买家的购房意愿吗？

利率比较网站ratehub.ca联合创始人莱尔德（James Laird）认为，加大压力测试会给价格带来一些下行压力，但目前仍有大量需求，而且利率仍然很低。一旦疫情缓解，移民数量的增加可能会进一步刺激需求。新的规定可能会让市场稍微迟钝一些，但不会成为成为冷却市场的关键因素。

Chloe上市的5月，踩在大温房地产筑底反弹的特殊节点，正是大市向上、投资入市的好时机。

3，通胀压力下安全的资金避难所

在市场同时有上行和下跌各种因素角力的情况下，通胀压力成为投资者关注的焦点。疫情期间政府大撒币救灾，严重的赤字难以避免会引发通货膨胀。什么是最安全的资金避难所？房地产是很多投资者保值升值的首选。

什么样的房子会受到投资者青睐？地段好是首要因素，其次是高品质，第三是要有令人心动的性价比。

Chloe一亮相就成为全城关注的焦点，除了地处Kerrisdale黄金地段的绝佳优势，还因为它解决了一个鱼与熊掌不可得兼的需求难题。买独立屋还是公寓，一直是很多买家纠结的问题。Chloe的独到之处，在于把独立屋的院子和公寓的便利整合在一起了，享受鸟语花香又不必太辛苦打理，回国或旅行把门一锁，省心又安全。两全其美的设计，切中了不少买家的需求。比独立屋价格更实惠及易于打理，比Townhouse 更安全私密性更佳。后疫情时代人们更重视户外生活，带院落的公寓将引领温哥华家居新潮流。

性价比是精明消费者关注的重要指标。不到110万，可以在Kerrisdale豪宅区买到有千呎庭院的公寓，这几乎是绝无仅有的。现在通货膨胀，房价一路上升，特别是最近加拿大木材价格上涨两倍，建房成本增加2-3成，使好价格的房子更让人趋之若鹜。

对于追求高品质生活的买家来说，巴黎风情的建筑、五星级酒店般的设计、人字拼接地板、世界顶级家电品牌嘉格纳、贴心的布局和细节的精致、楼下就是Arbutus绿色长廊，都是让人心动的卖点。

高品质生活的体验感，是超出图纸的更高价值。除了硬件完美，Chloe设计的用心也让人感到温暖贴心。房屋评估公司的Rose LW说，设计得时尚大气，每个细节都体贴入微，非常走心。

温哥华是世界上最宜居的城市之一，温西Kerrisdale豪宅区的重要地位不可替代。在市场信心恢复蓄势上扬黄金时段登场的Chloe，可谓恰逢其时站在风口上。Chloe爆红现象说明：温哥华好地段的优质房源永远会受到消费者追捧，有风格有特色、性价比高的优质楼盘，更是保值升值的首选。

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