华人买豪宅放弃一步 不料住进后美梦变噩梦

　　现在加拿大房地产市场的爆发式增长，不仅仅是多伦多、温哥华这种大城市竞争激烈，就连周边地区也都需要抢offer。很多人为了买房，大幅度加价，无条件offer，现金offer，免除贷款条件，划去验房条件等，然而最近，一个华人家庭抢到的新房却变成了“梦魇”。

（示意图）

　　去年3月，他们看中一幢乡村住宅，而郊区别墅遭到大批买家疯抢，在输掉首轮竞价战后，卖方经纪又找到他们，条件是加点钱再放弃验房，房子就卖给他们。

　　宋女士说：“他让我放弃验房的时候，我犹豫了一下。他接着就说，如果你想要房子，你就得放弃。我想，我确实想要这个房子，所以我就放弃了。”

　　成交后，这栋“失而复得”的别墅，终于成了宋女士和丈夫儿女的新家。疫情爆发后，他们等了几个月后搬入新家，完全傻眼了。

　　问题一：没有井水

　　他们不得不在地下室安装储水槽等设备，花费1万加币左右。

　　原以为这就算倒霉了，没想到更倒霉的还在后面。

　　问题二：化粪池系统存在重大问题

　　化粪池系统不符合新环保规章的要求，需要换成达标的系统，花费高达12万加币。

　　“我需要贷款才有钱换化粪池，这简直让我崩溃了”

　　问题三：地下室漏水，需要安装防水…

　　在火爆的房地产市场上，买家可能会被要求避开验房，但是这样做是非常危险的。

　　安省验房协会的主席Leigh Gate表示，当卖家想要买家省掉验房这一步时，这就是一个巨大的警告。“在2020年，房地产市场变成卖家市场之后，很多人买房都省掉了验房这个步骤，因为你后面总有人愿意不验房直接订房，所以这可能迫使其他买家也放弃验房。”

　　然而，看到自己买到的房子问题一大堆，Lisa Song十分懊悔自己省掉了这个重要的步骤。

　　“我用自己的亲身经历劝大家，一定一定不要省掉验房这一步。如果卖家想要避开验房，那肯定是在掩盖什么。”

　　验房的费用大概是$500，具体根据房子的大小而定，可能还有检查水井、游泳池等额外费用，但是一定要找有资质的验房师检查。