挂牌5800万加元！温哥华豪宅成交价再破纪录

万维读者网（Creaders.net）Lynn综合报道：2021年，温哥华房地产市场的强劲反弹，也对豪宅市场产生强烈影响。

从今年上半年来看，400-1000万的豪宅的销售额同比增长152%-300%；200-400万的房屋同比增长114%；100万以上的房屋更有40%的成交价高于挂牌价。

另外，根据苏富比国际地产公司发布了一份关于温哥华豪宅的销售报告显示，今年夏初，价格高于1,000万元的豪宅同比增加了300%。

这次，温西豪宅林立的灰角区(Point Grey)再次刷新楼价纪录。

苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty）表示，日前售出的一座2万尺豪宅——“贝尔蒙特府邸”（Belmont Estate）创下大温有史以来最高成交价，该物业挂牌价高达5,800万元。

发言人弗罗施(Christa Frosch)因为私隐理由，拒绝透露最终成交价。

但苏富比国际地产公司能确认的是，大温地区之前的售价记录是2016年创下的3,110万元。并且根据MLS地产数据库，“贝尔蒙特府邸”最近的成交价已打破大温房屋销售纪录。

2020年2月，这座位豪宅曾以同样的5,800万价格挂牌。

2017年时，该物业还曾以6,300万的价格挂牌。

BC物业估价处（BC Assessment）资料显示，该房屋政府估价为3383.9万元。位列全省第6高。

根据BC物业估价网站记录显示，这栋房产至少在过去三年是没有任何销售历史的。

弗罗施称，豪宅销售过程中，配对到合适买家尤为关键。一栋房屋可能会在市场上放盘很长时间。

国际买家和本地居民都对这处物业感兴趣，最终买下它的是加拿大人。

弗罗施说：“这显示了本土市场的购买力。尽管疫情限制了出行，但对豪宅的需求依然存在。”

“破纪录的销售显示本地和全球对温哥华房地产的浓厚兴趣。温哥华是一个非常受欢迎的城市，因为这座城市提供了美妙的生活方式，我们希望看到人们对城市奢侈品市场的兴趣持续不断。”

“贝尔蒙特府邸”曾经由慈善家、亿万富翁夫妇Joseph和Rosalie Segal持有，两人凭百货超市Fields和Zeller's起家，之后进军地产业。但除此之外，其他业主资料不详。

“贝尔蒙特府邸”室内面积21,977尺，占地1.28英亩。由Ernest Collins Architect Ltd.建筑公司设计，与业主合作，花了五年多的时间打造。

它房龄20年，共有5间卧室、12间浴室、6个停车位。还有一个环绕式平台和露台， 可以远眺大海和北岸山景。

此外还有受到凡尔赛宫启发而设计的三层花园、果园。

据MLS挂牌介绍，该住宅每一个元素都是经过精心挑选的。 建有一个石瀑布，及一个富丽堂皇的大厅。

屋内设施包括壁炉、加热地板、健身房、图书馆、热水浴缸、室内泳池、蒸汽房、地面洒水系统、大理石台面、私人电梯及酒窖等。

弗罗施指出，“民众生活方式的转变正影响所有价位房地产的决策”。因为疫情，潜在买家关注到生活中真正重要的东西，在家办公扩宽了人们对居住地区的选择范围。

据粗略估计，按照20%首期及25年固定按揭利率计算，若成交价为5,800万元，那么“贝尔蒙特府邸”新业主的月供约为19万元，此外还需支付逾170万元的土地转让税。