加税+建房+限购！大选后加拿大房市可能要变

《港湾播报》 20210820-01

1、加税+建房+限购！大选后加拿大房市可能要变！专家却说……

房市是许多华人关心的话题。在加拿大大选期间，可负担的房价也是所有联邦政党计划应对的问题。专家表示，这一共识反映了加拿大日益严峻的住房状况，这影响到每个人，包括感觉自己被挤出市场的潜在房主，也包括在经济适用房等候名单上苦苦挣扎的低收入家庭。

加拿大住房和重建协会执行董事Jeff Morrison说：“你在房市中所处的位置并不重要，重要的是这个国家的住房正处于危机之中。”那么，下面就让我们一起来看看，各个联邦政党计划对此实施什么样的政策吧！

自由党：自由党还没有公布他们的竞选纲领，但是该党已经发布了2021年的预算案。在该预算案中，自由党将2017年推出的国家住房战略所需的预算，提高了1倍。预算案承诺花费$25亿加币建造35,000套经济适用房，其中有$15亿加币用于政府的快速住房计划。该计划旨在以比通常情况下更快的速度建造经济适用房。自由党还提议，要针对未充分利用的住房征收税款。

保守党：保守党在竞选纲领中称，计划在3年内建造100万套房屋，将至少15%的联邦政府财产转化为住房，并制定原住民住房战略。保守党还计划在未来至少2年内，禁止不在加拿大居住或移居加拿大的外国投资者购买房屋。保守党希望鼓励提供7-10年期的抵押贷款，并对压力测试和保险要求进行调整，以帮助人们更容易获得贷款资格。

新民主党：新民主党的竞选纲领在住房方面的核心是提议在未来10年内建造50万套经济适用房。新民主党还提议，针对非加拿大公民或永久居民的个人，征收房屋售价20%的外国买家税。

绿党：绿党还没有发布其2021年的竞选纲领，但该党最近主张联邦政府使用最新的计算公式，来重新定义经济适用房的申请条件。绿党还提议对房市中的外国投资者进行更加严格的监管，并制定联邦空置房屋税，适用于有空置房的外国业主和企业业主。

从以上可以看出，四个联邦政党都有计划要打压房价，限制外国买家和征收空置房屋税是两条常见的措施。

对于加拿大房产市场价格飙升的问题，UBC教授倡导组织 Generation Squeeze 的创始人保罗·克肖(Paul Kershaw)说，在确定房价上涨到底是好是坏之前，加拿大应该还不会准备好解决住房危机。按照他的说法，加拿大在回答这个基本但棘手的问题之前，将无法应对住房危机。

 “在这个国家，我们还没有决定房价上涨是好是坏。”克肖说。他认为，加拿大房地产市场陷入了一个反复的循环，将房价推到了不可持续的水平，这通常会让房主感到高兴，而对试图进入市场的人们感到恐惧。

他说，房价调整可以通过增加住房供应，尤其是适合家庭的住房和增加对房地产意外收获的税收等措施来实现。 “这是我们需要破解的坚果，我们需要各政党关注它，到目前为止，我认为情况并不紧急，但还有时间。”

2、继续封闭！美国对加陆地边境的非必要旅行限制延长至9月21日

美国国土安全部(DHS)周五上午在推特上表示，美国将延长对与加拿大和墨西哥的陆路和轮渡过境点非必要旅行的限制。非必要的旅行限制自2020年3月21日起实施。这些限制原本将于8月21日到期，现已延期至在9月21日。

美方做此决定是为了在第四波疫情流行之际，最大限度地减少新冠肺炎病毒的传播，尤其是传染性极强的德尔塔变种病毒。该推文写道:“国土安全部与公共卫生和医疗专家协调一致，继续与美国和国际上的合作伙伴密切合作，以确定如何安全和可持续地恢复正常旅行。DHS方面表示，必要的跨境贸易和旅行将继续进行。

自 2020 年 3 月以来，美国边境就一直实施美加陆地边界的限制非必要旅行 。自由党领袖贾斯汀·特鲁多 周五在联邦竞选活动中表示，在整个大流行期间，加拿大和美国的边境限制“总是存在某种不对称的安排”，加拿大人政府正在和美国政府在边境问题上“密切”协调，确保事情进展顺利，但每个国家都可以做出自己的决定。

现在加拿大边境已经放宽限制，来访的美国人必须完全接种加拿大卫生部批准的4种新冠疫苗之一：辉瑞-BioNTech、Moderna、牛津-阿斯利康疫苗，以及单剂强生疫苗。

近几个月来，美国政府因其对陆地边界限制的做法而受到批评，纽约众议员布赖恩希金斯等政界人士表示，保留这些限制“会伤害离散家庭并损害经济复苏的机会”。加拿大商会周五表示对美国仍然限制陆地边境感到失望，因为加拿大对完全接种疫苗的美国人开放边境，而且加拿大人也有需要飞往美国。

3、特鲁多允投90亿改善安老院 个人护理员加时薪至25元

联邦自由党党魁特鲁多19日许下竞选承诺，如再次当选，将五年共投资90亿元去改善全国的长期护理系统，“个人护理工作员”(PSW)的时薪提高至最少25元。

特鲁多昨日在卑诗温哥华岛沙尼治的安老院Veterans Memorial Lodge宣布自由党该项政纲。据悉，特鲁多已故祖母Kathleen Sinclair生前居住在该间维多利亚安老院，直至她于2012年去世。他表示，疫情中，太多安老院曝露出可怕和令人难以接受的现象，这方面的危机之深重，政府最终必须派出军队前往协助，“情况是令人心碎，太多地方状况太差。”他又指，本国必须下定决心不可让那些悲剧再发生。

自由党这方面的政纲包括：‧将个人护理工作员的时薪提升至最少25元；‧培训5万名新的个人护理工作员，以便应对人手短缺问题，该部分料拨5亿元和需与省级政府合作　‧将“居家无障碍”抵税金额增加一倍，由1万增至2万元，这可给长者额外提供1500元来改善居家环境，可以在家中住得长久一些；‧改善安老院牀位的质素和供应量，这部分需30亿元；‧继续实施严格的防止感染和防控措施，包括增加经省级或特区政府的院舍检查‧制定《安全长期护理法》，确定长期护理系统保证有更高的标准

按照加国法律，安老院系统监管属省级政府的管辖范围。特鲁多回应，联邦政府无意介入安老院的日常监管，但自由党会使用托儿费每日10元的同一模式与省级政府分担成本，当自由党再执政，希望与各省及原住民区合作来给长者提供更多支援。上述托儿费每日10元计划，联邦与省政府签定协议，让各省自行决定拨款的用法，条件是一年内需将托儿费先减一半，5年内将费用调低至10元一天。特鲁多昨日没有就其长期护理院的计划提供具体详情，例如何时开始或怎样与省级政府分担等。

联邦保守党在他们的政纲中，承诺在改善安老院系统方面投资30亿元，改善各地长期护理设施。他们提倡未来更多地和私人非牟利组织机构的合作，并把忽视安老院服务的情形列入刑事罪行范围，以便更好保护长者居民。新民主党改善安老系统的建议与保守党截然不同，他们建议结束私人拥有的长期护理安老院，创立一个公共长期护理系统。

第一波疫情爆发时，安老院中发生的死亡个案，佔到全国比例的80%。之后的疫情中，安老院死亡个案仍保持不成比例的高位。国会预算官办公室本月初曾发估计，用于改善本国长期护理系统可能需要137亿元。

4、加拿大省议员拒打疫苗 友谊小船说翻就翻

加拿大自由党政府于上周已经宣布要求公务员强打疫苗，以及商业飞机和游轮的乘客需要全面接种疫苗才能登机。随着加拿大第44届联邦大选拉开序幕，各大主要政党都表态要求候选人全面接种疫苗。两天前，安大略省进步保守党宣布要求其核发小组成员要在今天下午5点前接种新冠疫苗。一名议员由于拒绝打疫苗，已被开除党籍，踢出核心小组。

据多伦多 CTV 新闻获悉，安省议员尼科尔斯于周四下午宣布他和妻子出于“个人原因”选择不打疫苗。有消息人士表示，在宣布这一消息一个多小时后，尼科尔斯就被从核心小组中撤职。

在 Nicholls 宣布前两天，省长福特办公室证实，安大略省进步保守党核心小组的所有成员都必须在今天周四下午 5 点之前接种 COVID-19 疫苗，否则面临开除。尼科尔斯是两名未接种疫苗的 MPP 之一。据多伦多 CTV 新闻获悉，另一位议员 Christina Mitas 获得了医疗豁免，但省长办公室没有说明豁免的理由。

安大略省的疫苗接种率以及每日 COVID-19 病例和住院人数是官员在放松或收紧全省公共卫生限制时所要考虑的关键指标之一。为此，省长福特鼓励目前有资格接种疫苗的人应该接种疫苗，以减少传播。

安大略省目前正处于重新开放计划的第 3 步，一旦符合条件的居民中有 80% 接种了一剂 COVID-19 疫苗，75% 的居民接种了两剂，预计就会取消几乎所有的公共卫生限制。截至周四， 81.8% 的安大略人接种了一剂疫苗，74.2% 的人接种两剂疫苗

然而，本周早些时候，福特政府宣布，由于 Delta 变体的风险，无限期搁置所有进一步重新开放安省的计划。安省其他党派，如自由党、新民主党和绿党都称所有的省议员都接种了疫苗。看来，打不打疫苗，可没有之前想得那么简单。