特鲁多向内阁发授权书 指示禁外国买家遏房价

总理杜鲁多周四向联邦内阁部长颁发授权书(Mandate Letters)，阐明他对各内阁成员的期望和优先事项。在给住房事务部长的授权书当中，包括暂时禁止外国买家购买非休閒物业，以及禁止“盲目竞标”（blind bidding）。

杜鲁多周四给联邦住房事务部长胡森（Ahmed Hussen）的授权书中，要求采取措施，包括暂时禁止向外国买家出售非休閒住宅，指有助确保住宅不会空置，让国内买家可以获得。

此前一天，加拿大地产商会(CREA)在周三公布，11月份全国平均屋价较去年同期升19.6%至720,850元，预计到2022年将达到739,500元。数据再次凸显全国房屋供需失衡。

商会表示，房地产市场最为火爆的温哥华和多伦多地区的房价将进一步攀升，在这两个城市，独立屋售价一般都超过100万元。

对住宅物业徵反炒卖税

杜鲁多希望通过投资一个新的“住房加速基金”（housing accelerator fund）来扭转这一趋势。基金将通过包容性规划、增加密度、缩短建设审批时间以及快速开发空置或未充分利用的土地等措施，来增加房屋库存。

他在给胡森的授权书写道：“你的首要目标，是通过努力提高住房可负担能力和解决长期无家可归问题，以确保国民能够拥有自己的住房。”

杜鲁多还要求审查投资房产的首付要求，设立资金发展“先租后买”(rent-to-own) 计划，并对住宅物业徵收“反炒卖税”(anti-flipping tax)，如业主持有物业少于12个月，将要承受高昂的税项。

禁止“盲目竞标”

此外，他还要求胡森禁止房地产交易中的“盲目竞标”方式。“盲目竞标”目前在住宅买卖中已成标准做法，当多名买家同时看中同一目标时，他们就要在不知道对方报价金额的情况下竞投。

杜鲁多周四向所有联邦内阁部长发出的授权书，还强调抗击疫情，建设更加坚韧的未来，并优先考虑解决负担问题、应对气候变化的持续威胁，以及促进和寻求多样性、原住民和解。

自2015年以来，杜鲁多一直公开公布内阁的授权书。这份文件实际上是给每位部长的授权令，总理在其中阐明他对各内阁成员的期望和优先事项。