加拿大住房部长的“大招”：公布了个寂寞

《港湾播报》 20220113-02

1、就这？散了吧，房市没变天！加拿大住房部长的“大招”：建74套经济适用房

今天（1月13日）早8点，加拿大住房和多元化及包容部长，兼加拿大抵押贷款和住房公司负责部长哈迈德·胡森 如期举行新闻发布会，宣布政府最新房市政策。从昨晚就闹闹轰轰的联邦政府要“放房市大招”的事儿，总算尘埃落定，一句话总结——公布了个寂寞。

疫情开始以来，持续火热的房市，令诸多年轻人和普通工薪层叫苦不迭，作为联邦自由党政府的竞选承诺，遏制炒房行为、提供公平的房屋购买环境，已经被提上日程。其实，早在去年12月，总理特鲁多、住房部长胡森发布的公开声明中就已经指出，联邦政府将在接下来重新审议购买投资类住房方面的政策法规，以遏制加拿大住房领域的过度利润。

作为联邦政府房地产公平行动计划中的一系列措施，今日联邦政府住房机构CMHC（加拿大抵押贷款和住房公司）公布了审议后的相关措施。讲真，从线上到线下，从官网到自媒体，都对这些政策翘首以待，只是……和广大网友预计的不同，今日的新闻发布会并无“大瓜”，也没有出台任何打压房市的措施，只是宣布了增加更多联邦社区房屋项目，提供更多福利性住房。也就是说，联邦政府扩大投资，兴建经济适用房，为加拿大人提供可以负担的住房。

住房部长胡森的最新推文也显示，今天宣布了一项710万元联邦投资，在滑铁卢地区建造了大约74套新的经济适用房。在全部资金中，450万是通过扩大的快速住房倡议（RHI）下的主要城市流投资。剩余的260万是通过“到达家园”：加拿大无家可归者战略计划提供。

与此同时，胡森还表示将在7年内，为联邦社区住房倡议（ FCHI )的第二阶段追加投资1.182 亿元，用于2016年4月1日之前协议到期的前联邦管理住房供应商。这些资金估计为通过确保低收入居民的负担能力，能够支持和稳定约 18,000 个社区住房单元的运营，注册等相关信息将在未来几周内，发送给被认为符合条件的住房提供者。

除此职位，没有公布任何打压房市的政策，只是宣布了增加更多的经济适用房建设。当然，因为会议邀请了媒体参加，自然有记者询问是否会有关于对房地产投资的限制政策？对此，胡森也明确回应，联邦非常重视这个问题，大家也看到现在已经有的包括空置税，海外买家税等一系列限制措施的应用。但同时他们也知道，这也可能会打击到首次置产的加拿大人，所以目前暂时没有更多政策，将继续兴建廉价房，为加拿大人提供可负担得起的“家”。

还有记者提问，是否会限制可买的投资房数量？因为有统计显示，最近一年来，加拿大的投资类购房数量已经增长了 100%，远远超过了首次购房者、也就是真正的刚需购房者。对此，政府表示已经有在和财政等部门研究可以使用的工具。那对于终止盲拍是否有时间线呢？官方回答依旧如出一辙：是的，正在和各级政府以及相关机构研究。

2、生活成本持续涨 家庭开支愈发吃紧

据DailyHive报道，随着生活成本的上升，加拿大人正感到银行账户的压力，家庭也面临着日益增长的生活成本危机。根据周三（1月12日）发布的一份报告，2022年加拿大人最大的经济压力来自食品杂货支出。

总部位于多伦多的保险科技初创公司PolicyMe进行了一项调查，请接受调查的加拿大人将个人的财务优先事项、压力源和2022年支出增长进行排名。结果显示，食品杂货以59%的比例位居财务压力之首，其次是天然气和交通运输 (40%)、信用卡债务支付 (28%)、租金 (24%) 和抵押贷款利率 (15%)。有77%的受访者将食品杂货列为加拿大人预计会增加开支清单的首位。

去年12月，加拿大统计局发布第12版《加拿大食品价格报告》，预计2022年一个四口之家全年食品杂货总支出将高达14,767元，平均每家将比2021年多花费近1,000元。预计到2022年，乳制品价格将增加6%至8%，烘焙食品的价格预计将上涨 5%至7%；蔬菜价格将增加5%至7%，水果将增加3%至5%。而生鲜肉类和海鲜的价格将上涨2%。

报告还指出，外出就餐的花销也将更高，预计到2022年，到餐馆用餐将上涨6%至8%。最新的调查还发现，49.3%的加拿大人担心肉类价格，而只有22.8%的人表示担心蔬菜价格，12.8%的人担心水果价格，还有6.4%的受访者表示担心乳制品价格。

尽管经济前景黯淡，PolicyMe却发现，加拿大人仍然对自己的财务状况感到乐观。PolicyMe首席执行官Andrew Ostro在新闻发布会上表示，虽然对通货膨胀、利率上涨和住房负担能力的担忧正给许多加拿大家庭带来压力，但加拿大人对2022年的前景持乐观态度，觉得个人财务状况可控，还可以将部分收入存起来。

3、中企拟收购加国锂公司 联邦不做国家安全审查　

去年10月，中国国有控股矿业集团紫金矿业宣布有意以9.6亿元收购多伦多的新锂公司；有消息指联邦政府允许中国在没有经过国家安全审查的情况下通过这笔收购。新锂目前正在阿根廷开发一座锂矿，希望最终将这种金属供应给电动汽车行业。去年，加拿大将金属锂指定为关键矿物，意味它对经济产业发展相当重要。

2020年，渥太华还与美国敲定了一项关于关键矿物联合行动计划。鉴于中国对供应的控制日益加剧，以及对相关控制的担忧，加美政府承诺建立电池矿物的本土供应体系。目前，加拿大没有锂矿，没有锂离子电池计划，也没有锂加工厂，与美国、澳洲，尤其是占全球锂产量约三分二的中国相比，加国的锂产量相形见绌。

通常情况下，所有外资收购加拿大公司的交易都要接受联邦政府的初步安全检查，如果联邦政府怀疑这笔交易可能对国家安全构成威胁，那么根据《加拿大投资法》第25.3条，这笔交易将接受更严格和全面审查。

不过，据新锂称并没有这样的审查。公司发言人维肯思（Carlos Vicens）在给《环球邮报》（Globe and Mail）的一封电子邮件中写道：“法律规定，如果他们认为存在特定问题，有45天时间开始审查。相关时间限定已在12月初就过去了，但没有进行任何评估。”联邦创新、科学和经济发展部并没有回应《环球邮报》的置评请求。

不过有安全专家表示，该交易可能会被正式审查。按省滑铁卢国际治理创新中心高级研究员沃克（Wesley Wark）的说法，考虑到人们对这种关键矿物在北美的供应感到担忧，以及对知识产权可能被中国夺走的担忧，这笔交易将受到仔细审查。

4、Canada Post警告包裹全面延迟，邮局也要关?

Boxing Day和各品牌的年终大促刚过，相信大家都趁着打折采购了不少东西吧！不过，现在有个扎心的消息曝出：如果你现在正急迫等待邮件或包裹到来，很可能需要花比预期更长的时间......因为加拿大邮政（Canada Post）正在经历严重的“延误”问题！

据英文媒体Narcity报道，Canada Post曾在上周五（1月7日）发布了一则公告，声明他们受到了“人员配备的影响”，这也迫使其调整运营方式并实施应急计划。这一系列举动都会给当前的邮递工作带来影响。

在这份声明中，Canada Post指出，“由于加拿大各地的Omicron疫情正迅速变化，我们的人员配备也受到了疫情影响，这种情况在全国范围内都会发生，客户可能会在接下来的几周内面临包裹延误问题。”

此外，Canada Post还不得不缩短某些邮局的工作时间，甚至在短期内对部分邮局进行关闭。“在应对当前疫情形势的同时，我们会继续优先考虑居民和社区的健康安全。”要知道，这并不是Canada Post首次因疫情而面临延误了。

早在2021年4月份，位于密西沙加的Gateway West仓库爆发疫情，迫使80名员工自我隔离10天。当时，Canada Post也发出紧急警告，“这是入境国际邮件到达加拿大边境后审查和清关的地方，目前正在实施应急计划，以尽量减少对客户的影响。预计国际包裹会出现延误。”

此外，去年1月，Canada Post还透露在密西沙加一家仓库中，有182人的COVID-19检测呈阳性，当时客户的包裹也受到了一定程度的延误影响。由此一来，等待包裹的朋友们可要做好心理准备啊。