5年涨5倍：温哥华市长还要提高房屋空置税

为了进一步减少住房投机并推动更多房主出租未充分利用的房屋，温哥华市长Kennedy Stewart提议将温哥华市的房屋空置税（EHT）大幅提高至房房价值的5%。这不仅高于2021年的税率3%，而且比温哥华市议会于2017年首次引入EHT时1%的税率高了5倍 。

以5%的税率计算，根据BC Assessment对温哥华管辖范围内房屋的最新平均评估值，平均价值200万加元的空置单户住宅需缴纳100,000加元的EHT税，空置的平均价760,000元的共管公寓或镇屋需缴纳38,000加元的EHT税。这还不包括省政府另外征收的投机和空置税。

Kennedy Stewart在声明中表示，加税将为温哥华市带来更多收入，用于资助经济适用房项目，这也是自征收EHT税以来一直用于的项目。截至2021年底，温哥华已经征收了1.06亿元的EHT收入。

Stewart表示，EHT税从2020年的1.25%大幅上调到2022年的3%导致空置房产数量进一步下降，而EHT收入翻了一番，高于2020年的1500万元，2021年估计收入为3200万元。

除了提高税率外，Stewart还提议指导市政府工作人员增加审计和检查。他说，市政府工作人员在2019年进行了892次合规审计，在2020年进行了722次，在2019年检查中发现有5.5%的房产不合规。

图源：CTV

Stewart说：我们仍然有数百所房屋被宣布空置，还有数千所空置房屋要求豁免。通过进一步将税率提高到5%并将审计数量增加一倍，我们将让投机者更加困难，并确保温哥华的住房适合我们所有人——而不仅仅是少数人。我期待市议会在这一重要步骤上获得一致支持，因为我们必须使用市政所有手段来解决我们的住房负担能力危机。

不过，市政府工作人员反对此前的EHT税率上调。他们警告说，税率增加超过1%可能会对EHT的管理和有效性以及未来收入产生意想不到的后果。