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安省公开竞标打压房价?地产经纪们直言没用 | |||
www.creaders.net | 2022-04-26 14:48:36 加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论
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安省政府已宣布作出一项改革,允许房屋卖家选择将竞价信息公开,从而结束盲目竞价。约克区地产经纪人对此表示欢迎,但称这一举措施对于房价的影响微乎其微。 据报道,Newmarket地产经纪Jay Miller表示,他支持公开竞标,因为这使程序更加公平。但是他认为最终许多卖房者不会选择公开。 安省地产协会表示,这项新规是政府推出的一系列改革中的一部分。政府还将授予安省地产委员会(RECO)新的权力,加强对违规经纪人的纪律处罚。 协会主席Tim Hudak说,改革是“在提高报价程序的透明度,与保护房主以自己想要的方式售房的权利之间取得平衡,而不是完全禁止传统的报价程序。” 另一位地产经纪人Wasim Jarrah表示,他完全支持这些改革。但是他认为除了增加透明度,不太可能会对房价有影响。 Jarrah说:“只有一小部分想要公开。”当然,给卖家这个选择很好。 Miller表示,买房可能是情绪化的,而盲目竞价加剧了这种情绪。 但是当问到强制公开竞价时,Miller说那样可能有点过了。“强迫任何人做任何事,你都可能越界。” 这两位经纪人都对加强房地产执法的改革表示欢迎。Jarrah说,安省有9.6万多名房地产经纪人,会有一些不良行为。 “赋予RECO更多的权力来解决专业问题,并从根本上根除许多不良行为,我认为这对行业来说绝对是件好事。” Miller说,解决负担能力问题需要住房供应。他补充说,加拿大央行最近的加息行动也可能有助于改善这种状况。 他说:“我希望我们将看到更多供应和利率上调,这将使市场出现一些缓和。” |
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