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日前BC省一位业主因为家里厨房下水管道堵塞,而被业主委员会(strata corporation)收取了1万6000元费用。他将业委会告上法庭,法官近日做出判决。
图源:CTV
而业委会表示,向唐先生收取这笔钱是因为他所住单元的厨房下水道被油脂堵住了,下水管道的转换接头和过滤网也都坏了。
庭审中提到,由于下水道堵塞导致的污水溢出造成了13万元的损失,向唐先生收的这笔费用是根据1万5000元的保险自付额计算出来的,其中还包括管道维修费740元等。唐先生为了把这套房子重新做贷款,当时先支付了这笔费用。
图源:CTV
庭审成员Kate Campbell在上周的裁决书上写道,唐先生事先没有接到相应的收费通知,业委会就随意把这笔费用账单加进唐先生的账户内。Campbell认为业委会应该要给出收费的书面通知,并让唐先生有机会做出回应。
Campbell还写道,业委会的规定不允许唐先生同时支付管道维修费和自付款,因为维修费不属于保险自付款的一部分。而且Campbell还指出,这笔自付款也不该由唐先生承担。因为根据水管工的报告,“堵塞发生在管道内7英尺以下的位置,并从此处开始堵了20英尺深。”
“因此我认为这证明堵塞是发生在下水道的公共物业区域,不属于唐先生的私人区域范围内,” Campbell写道。
“基于以上证据,我认为唐先生或其客人不该为2020年9月1日发生的管道堵塞负责,因此我觉得唐先生不该付这笔钱。”
最终法庭要求业委会向唐先生支付1万6000多元,包括之前收取的保险自付款、法庭费用和一些利息。
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