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尽管多伦多是世界上地产最昂贵的城市之一——但最近市场兴趣明显下降,7月份报告的同比和环比销售量都出现了大幅下降。
行业专家曾预计今年市场会降温,而且会出现比最初预期更大的跌幅。
加拿大皇家银行(RBC)首席经济学家上周决定更新他们的预测,称由于不可阻挡的通货膨胀和利率上升,“由于经济形势的压力,加拿大房地产市场对于人们的吸引力正在迅速下降”。
“市场调整的第一个迹象出现在3月份。我们预计未来几个月的低迷将加深,销量和房价都将低于我们之前的预期,”新的预测继续说到,并断言全国的房屋销售量将在今年再下降23%,明年再下降15%。这此前最高水平下降42%,是过去四次市场低迷中跌幅最大的一次。
同时,这也将导致到2023年第二季度全国房价下降12%,但在多伦多等大城市房价下降幅度会更大。
RBC的经济学家写道:“我们预计,随着最昂贵、对利率更敏感的地区面临更大的跌幅,房市最终结果会和我们最初的预测有很大差异。
显然,随着利率继续上升,需求会进一步减少。”“到加拿大央行结束加息时,人们总体负担能力指标很容易达到全国有史以来最差的水平,温哥华、多伦多、维多利亚和其他昂贵的市场首当其冲。”
虽然许多人说我们已经进入买方市场,但这将推动我们朝着这个方向走得更远。
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