重磅:海外买家贷款政策变更，1月31日截止申请

据可靠消息，从2月1日起，CIBC银行原来的“海外收入”贷款计划（Foreign Income Program）将有重大变动！BMO、RBC等银行将随后跟进。

根据加拿大联邦金融机构监督办公室（OSFI）收紧贷款政策的指引要求，加拿大各大商业银行（CIBC、RBC、BMO等）需要收紧针对以“海外收入”来获取贷款人士的贷款资格。

什么算“海外收入”贷款？

也就是新移民，或者海外买家（居住地在加拿大以外），在温哥华本地没有足够的收入能获取银行的贷款资格，需要使用海外的收入情况来获得加拿大银行的贷款资格。这一些通通都算是以海外收入来进行贷款的。

从2018年2月1日凌晨12点开始，以海外收入作为担保获取CIBC银行房贷的人士，主要包括新移民、非居民、留学生，需要向银行提交下述材料申请贷款：

1. 报税单T1 的复印件，T1上必须反映所有的海外收入（line 104）；

2. 能表明海外资产的海外资产申报表T1135（Foreign Income Verification Statement）的复印件；

3. 用来申请贷款的公司收入的公司所在地证明，即税务局T1134表（Information Return Relating to Controlled and Non-Controlled Foreign Affiliates）的复印件；

4. 除了加拿大的信用机构出具的报告之外，还需出具能够确认海外信用责任的信用报告。为获得海外信用报告，可能需要更多的个人信息。

银行相关人士透露，在这些新政策生效之前，也就是在1月31日之前，对新移民、非居民以及留学生的贷款审批还按现行政策执行。现阶段海外收入人士申请贷款需要提交的证明材料主要有：

1．身份证或护照、签证；

2．工作证明；

3．国内存款证明；

4．购房合同。

【重要提醒】目前正处于买房阶段的新移民或海外买家，以及买了今年要交房的楼花的客户们，务必要在2月1日新政策实施前，将贷款申请在1月31日23点59分之前递交！

最后一点：如果您已经购买了近期要交房的镂花，或在犹豫是否将楼花转售出去还是留着交房后自住，小编建议不管最终的选择是留着自住还是转卖，都要先在1月31前递交贷款申请，要知道贷款申请和转售楼花并不冲突。