华女买新房悲剧了：15万定金被没收

家住密西沙加的王女士做梦都想搬进自己私人定制的新家，但是历经几年的折磨她心灰意冷了，新家没了，15万多的定金打水漂了。打官司才知道，《消费者保护法》根本就不保护新房购买合同，为此她发起请愿，希望改变《消费者保护法》的不合理条款，保护更多购买新房的消费者。

据王女士介绍，2017年，她和丈夫与一家私人住宅建筑商M公司签署了一份合同，购买一套位于Oakville的定制房产。这也是王女士梦寐以求的一套独立屋。

王女士在得知这一消息后非常不爽，马上与M公司联系，但得不到任何答复。为此她专门写了信表明自己的态度，指出对方违反合同，希望就此得到答复，如果没有得到满意答复她不会如期完成交割。

但是M公司拒绝做任何解释，也拒绝退还王女士已付的154,010元的押金。

既然对方拒绝沟通，王女士无奈于2018年12月向法院提交了索赔声明，但是法院的态度更加让王女士心寒。M公司在规定期限4个月内未能对此作出任何回应，因此被视为违约。然而，在听证会上，多伦多高等法院取消了M公司的违约记录，并禁止王女士采取任何法律行动。

随后，安省的所有上诉法院都驳回了王女士诉诸司法的权利。

王女士写信给司法部长和最高法院投诉，也没有任何改变。

而M公司坚持拒绝退还押金，而王女士在自己律师的误导之下签署了文件，导致M公司在王女士提起法律诉讼前就合法地将这套房子出售给他人。

王女士说，直到打官司她才知道，虽然购物超过50元都会受到2002年《消费者保护法》（ the Consumer Protection Act，“CPA”）的保护，但唯独新房购买及其合同却不受CPA保护。

王女士认为这是加拿大立法体系的一个根本缺陷，新购房者应该受到保护，不能让房屋建筑商拥有不受限制的权力。

为此王女士在change.org发起请愿，希望为加拿大建立一个公平和透明的司法系统发出自己的声音，她认为加拿大的司法系统应尊重个人的宪法权利，并解决个人诉讼当事人与身家数十亿公司之间的权力不平衡问题。加拿大人应该有一个立法体系，为新购房者及其针对公司房屋建筑商的合同提供法律保护。

 同时她要求法院重审此案，让她最终从M公司拿回属于她的押金。

王女士说，我们需要正义！

51网致函M公司了解相关情况，但截至发稿止未收到对方回复。

据51网报道，安省政府10月20日公布，为了进一步保障住宅买家，将对那些不公平地取消新住房项目，或者终止购买协议的不道德的建筑商和供应商，处以更高额的罚款，金额增加一倍。新规将追溯至今年4月14日以来的违规案例。

安省《新住宅建筑许可法案》(New Home Construction Licensing Act, NHCLA)一旦获得通过，每一宗违规的最高罚款额从2.5万元增至5万元，额外金钱利益处罚则不设上限。

对于屡次违法的个人最高罚款额，从5万元增至10万元，企业最高罚款额从25万元增至50万元。被定罪的个人，有可能被判监最多两年。

新法案也提出，允许住宅建造规管部门(Home Construction Regulatory Authority，HCRA)，将所得的罚款直接支付给受影响的买家。法案通过后，安省将成为加拿大首个有这种赔偿安排的省份。

据悉新例生效后，住宅建造规管部门有权追溯至今年4月14日或之后出现的违规个案。