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华裔经纪:租霸欠租将房砸稀烂警方不管
www.creaders.net | 2022-11-08 15:28:19  加西网 | 0条评论 | 查看/发表评论
 

华裔经纪:租霸欠租将房砸稀烂警方不管

在加拿大拥有多套房产,是让人挺羡慕的一件事儿,不考虑房产增值的利益,但是租金的收益就可以让房东们拥有不错的现金流。

但也有很多悲催的案例,比如加拿大这位房东,即使名下有两套房产又能怎样?遇到租霸也挺可怜的。

租客不交房租、政府保护条例又让他无法赶走租客,最终自己只能睡大街的车里,所有赚来的钱还在还着贷款、交着各种水电费,日子过得捉襟见肘。

安省 33 岁的 Marco 是一位抵押贷款方面的专家,本来有着不错的收入、不错的家庭,但最近矛盾激化让他几乎无力承担任何费用。

今年 1 月,Marco 由于与妻子的分居协议而失去了其中一套住房,本来他其实还有一套住房的,但由于疫情期间的冲动购房,没有做好相应的验房和检查,如今里面的租客不仅拖欠房租、甚至拒绝搬家,使得 Marco 自己变得无家可归。

上图中这套房屋位于安省的 Collingwood,是 Marco 和妻子 2021 年 9 月房市火热时期入手的投资房,当时楼上楼下是分租给不同的租户的。

买来之后,楼下的租户就没有全额支付房租、甚至要求更便宜的房租。

随后自来水管道破裂,楼下部分被水淹,Marco 提出将租金从原来的 1700/月 改到 1000/月,但被租户拒绝,并且从 2 月开始拒绝支付任何房租。

而楼上的租户以 1900/月的租金也从今年 6 月开始拒绝支付,Marco 估计他累计被拖欠的房租已经达到 3.1 万加元。

领他愤怒的是,人们可以心安理得不付房租继续“赖”在他家,逃脱任何制裁和惩罚,Marco 说如果我去商店里偷东西、偷钱,我肯定会被起诉的,但这些拖欠房租的人却可以避免所有法律惩罚。

Marco 如今后悔到,当初购房时没有做尽职调查,只是问了代理经纪过去租金的数据,得到“解决”之后就在房屋交割的压力下完成了交易,没想到租客的问题如此严重。

安省负责处理租客驱逐的 LTB(房东租客委员会)由于积案太多,所有的处理都在延期,而没有得到 LTB的驱逐令,房东则无权赶走租客。而驱逐令之前,还需要 LTB 举行听证会,但通常这需要更长的时间等候。

Marco 聘请的律师表示,试图催促 LTB 解决问题,但最终没有得到任何回复、除了自动回复称他的投诉已经登记在册,请耐心等候听证会的日期安排。

LTB 接受媒体采访是表示,正在考虑增加更多的听证会来解决积压问题。

负责 LTB 的安大略省总检察长 Doug Downey 拒绝了采访请求。一位发言人在一份声明中表示,政府在为 LTB 任命额外的审裁员方面正在取得“重大进展”,但不会详细说明。

而在加拿大,类似的事情不只是在安省,在很多地方都有发生。

BC 省的阿伯茨福德,一名租户拒绝支付 2021 年大部分时间和 2022 年上半年的租金。当他最终被勒令驱逐时,他将房屋几乎砸烂,切断屋顶的支撑梁,撕掉了石膏板和绝缘墙,让房屋看起来就像一个灾难现场。

华裔经纪:租霸欠租将房砸稀烂警方不管

房产经纪 Morgen Yuan 表示,这座大温的住宅业主不在加拿大境内,他已经告诫房主需要对房屋作仔细查看。而他本人也从未遇到如此极端的事情。

警方告诉他不会提出任何指控,因为租赁问题不在警方的管辖范围内。

在安大略省宾顿市,房主 Hasan Khan 和他的妻子以及他们一岁的孩子睡在自己家地下室的单人床垫上,他们拥有整座房屋,却因为主要楼层被租客霸占,并且拒绝离开。

Khan 一家当初是因为在印度旅行而出租了这个空间,将房屋租给一对夫妇和他们已经成年的儿子。然而,租户最后一次缴纳全额房租 2400 元是去年 12 月,之后还支付过部分房租,从今年 5 月开始再没交过租金。

但 Khan 一家却不能赶走他们,无奈只能挤在自家地下室里,过着憋屈的日子。

如今 Marco 还睡在街边自己的车里,这种状况使得他心态快要崩了,只盼着快点收回欠款、赶走租客回到自己的房屋中,并且发誓再也不会出租房屋了。

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