|
BC省府在保护租客方面,针对不合理的驱逐租客行为会对房东处罚。近日,素里市一对租客夫妇就因为不合理的驱逐向 BC 省住宅租赁管理处(Residential Tenancy Branch,RBT)提出申诉,最终被裁决获得 3.37 万加元的补偿金。
今年 41 岁、担任农业企业顾问的 Natalie Egger 和丈夫在南素里租住在一栋独立屋中。他们虽然对于最终的裁决结果满意,由于 RTB 对租客的保护态度,使得他们暂时松了一口气,但 Egger 夫妇称,这笔钱很快就会由于支付新的房租和水电费等花光。而且,他们还需通过法律渠道才能真正拿到这笔钱。
据介绍,Egger 夫妇此前是在南素里的一栋独立屋中租住。
2021 年 3 月房东通知租客将要挂牌出售这座房屋。2021 年 9 月,这座房屋以 230 万加元的价格售出。房屋买家向租客发出 2 个月的驱逐令,要求他们在 2021 年 12 月之前搬离这座房屋,理由是新的房主将要自己住。
Egger 夫妇无奈之下于 10 月搬到附近的一个新的租赁房中,并安置好他们的孩子。而他们的租金也从原来的 2800 元增长到 3200 元,以及更加昂贵的水电费。
然而,直到 12 月,他们发现这座房屋仍然空置,而且开始招租,招租的租金价格高达 4750 元/月,相比他们原来支付的租金价格高出 1950 元。
根据 RTB 的政策指南,如果房东在占有日期后至少 6 个月内“未能将出租单元用于发出通知的目的”,则房东应向租户支付赔偿金。
如果房东不满足这些要求,他们必须向租户支付相当于前租赁协议规定的 12 个月租金的补偿,除非房东的不履行是由于情有可原的情况。
情有可原的情况,包括:打算占用房屋的家庭成员死亡或在野火中烧毁的出租单元。不过在这项政策规定中明确指出,改变主意并不是情有可原。RTB 仲裁员有权决定什么是有效的情有可原的情况。
在 10 月 18 日的听证会上,购买者表示,他们没有完全了解这些法律,这些法律不同于他们以前居住的 BC 省以外省份的法律。房东还指出,其中一名购买者心脏病发作,这改变了他们的计划。
仲裁员裁定,对法律的无知不是借口,房东没有提供足够的医疗紧急情况证据,导致他们重新出租房屋。
Egger 说,如果是这样的话,房地产经纪人可能需要重新审视他们的法律。
2022 年 RTB 已经做出了数十起此类决定。其中几个值得注意的裁决都涉及租户被驱逐,然后房主再把房屋用于短租房。
根据媒体的调查,大多数 RTB 的裁决,最终都是保护租客、倾向为租客谋取利益的。
不过 Egger 夫妇认为,希望 RTB 在处理的流程方面能够更加精简。而且,由于未来索要索赔金额的部分并不归属于 RTB 管辖,因此他们可能还需要面临法律诉讼索赔。这个过程可能会带来更多纠纷。
Egger 一家呼吁 RTB 的决定应该带来一种无缝衔接的资金收回方式。
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 现场曝光!气氛紧张,习与冯德莱恩针锋相对 |
2 | 快讯:以色列进攻加沙!急撤10万人 致电美 |
3 | 中国男持2本护照入美 遭盘问10小时 只许停 |
4 | 他把胡锦涛架出会场!得习重用 今与王毅肩 |
5 | 还有几个小时 一个历史性时刻即将到来 |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
|
热门专题 |
|
|
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 牵 | 曾华 |
2 | 灭掉胡锦涛团派 邓江习一脉相 | 胡亥 |
3 | 吕洪来:中共二十届三中全会的 | 老陆 |
4 | 三峡风光 | 闲士9264 |
5 | Woo!990万! | Winston Sm |
6 | 重庆谈判 – 第二个“鸿门宴” | 赵大夫话室 |
7 | 毛主义的幽灵——我看美国挺哈 | 高天阔海 |
8 | 有一种自由叫车厘子自由 | 体育老师 |
9 | 中共这次该倒大霉了! | 山蛟龙 |
10 | 突破“茧房”还是自我“觉醒” | 寂静之声 |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |