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加拿大禁外国人买房“2个例外” 1月1日生效

www.creaders.net | 2023-01-02 16:07:24  中央社 | 0条评论 | 查看/发表评论

  加拿大禁止外国人购买住宅的法案于2023年1月1日生效,目的是在住房短缺之际,为加拿大本国人提供更多房屋。

加拿大禁外国人买房“2个例外”  1月1日生效

  法新社报道,不过法案中也有几个例外情况,允许难民和永久居民等非加拿大公民买房。

  加拿大去年12月下旬曾澄清,这项禁令仅适用于城市住宅,不适用于避暑别墅等休閒娱乐物业。

  这项为期2年的临时措施是总理特鲁多(Justin Trudeau)在2021年竞选期间所提出,当时房价飙涨使许多加拿大人无法拥有房屋。

  特鲁多领导的“自由党”(Liberal Party)当时在竞选时表示:“加拿大房屋的可取得性吸引投机商、富裕公司和外国投资客。这造成一个真正的问题,即住房未充分利用和閒置、投机猖獗以及价格飞涨。房屋是给人住的,不是为投资客而建的。”

  自由党在2021年大选获胜后,悄悄推出“禁止非加拿大人购买住宅法案”(Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)。

  温哥华和多伦多等主要市场也对非居民和閒置房屋徵税。

  尽管最近仍处于鼎盛时期,但由于房贷利率随著加拿大银行(Bank of Canada)为抑制通膨而采取的激进货币政策上涨,加拿大房地产市场对卖家来说已经降温。

  根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据,平均房价已从2022年初超过80万加币的高峰,跌至上个月的略高于63万加币。

  许多专家还表示,对外国买家的禁令,不会产生使房屋更便宜的预期效果。根据国家统计机构的数据,外国买家占加拿大房屋拥有权不到5%。专家认为,推出更多住房建设,才能满足需求。

  加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)去年6月在报告中指出,到2030年,将需要近1900万套住房。这意味必须建造580万套新房屋,比目前预计要建造的房屋多出350万套,才能满足这一需求。

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