华人爆料：赖账租客如何在1个月内被赶走

作为房东最害怕的恐怕就是碰到赖账租客了，毕竟房东的一大把账单都要靠租金来支付，如果没有了租金，房东的日子会非常难。在安省由于LTB拖延，目前想要驱赶一个赖账租客可能要几个月甚至几年的时间。最近卑诗省一位华人网友介绍了他一个月内赶走赖账租客的经验。

据网友在@一只小羊羔发小红书说，他家的租客因家庭内部矛盾导致欠租。

据介绍，这位女租客和她爸住在一起。她爸去年底的时候对她有家庭暴力，她半夜报警，结果警察把她爸抓走了。

因为家庭暴力法院开庭来过好几次找她爸，每次警察来敲门，他们就故意不开，所以警察会到房东家问情况。后来她爸终于去了法院，法院那边的结果好像是判她爸不可以接近女儿，但是前天半夜她爸和女朋友吵架又跑回来了，结果警察就找上门抓她爸。不过她爸在警察来前5分钟已经跑了。

不交房租房东就只有按程序走，房东早在几个月前就在走流程了。不过法律都是保护租客的，房东无奈也无力吐槽。进程很慢，只有耐心等。

如果房租晚交或不交，第二天就可以给租客发10 day notice（form：RTB-30），有2种最普遍的方式给租客：

1；当面给（最好）

2；见不到租客就贴在大门上（需要3天时间）。最好带上一个见证人。租客需要在5天内上诉或交钱。

如果给了房租，这个notice就作废。如果租客什么都不做，就直接在RTB申请direct request（只有BC省有）。把所有证据都上传，申请内容不要有错，交完申请大概2周，RTB会给一个初步审查结果，如果申请没有其他问题，需要把文件打印出来通过Canada post registered mail发给租客，合同上有几个人要发几分，每个人都要发。

再等2周左右就直接拿到审理结果，需要递交给租客，如果租客还是不搬走。

那直接去找法警公司，接下来的事情，房东什么都不用做，交钱，法警会帮你解决。

房东介绍说上周五提交图1的表，两个工作日，今天周二早上不到9点搬家公司，法警，锁匠全来了。

敲门不开，直接撬锁，给她看文件，法警说没有什么值钱的东西可以卖掉，搬家公司打包给她搬，搬完了还想赖着不走，法警让她出去。

全程我在家里等着就行。

11点10分结束。

真的太爽了！

最后租客还是打车走的。倒霉的出租司机，可能也要被赖账了。

有安省房东留言说，为什么BC省能做到的安省就做不到呢？在安省驱赶一个老赖起码要半年。