20%房主想卖掉自住房 每年180万套涌入市场

    根据最新的一份调查报告显示，很多加拿大房主打算在未来三到五年内出售主要自住房，如果所有计划出售的房主都付之于行动，未来可能会有历史数量的房产进入市场。

    根据加拿大《金融邮报》的报道，个人金融公司NerdWallet近日公布的一份最新调查报告显示，很多加拿大未来3-5年想卖房子，甚至是自住房。

    该研究采访了1,099名加拿大成年人，其中749名是房主。

    结果发现，20%的人计划在未来三年内出售他们的主要住宅。

    而31%的人根本没有兴趣卖房子。

    该研究利用加拿大统计局有关当前人口和住房拥有率的数据来估计，结果未来房市的房源数量将会是惊人的。

    报告称，如果20%的房主未来三年内卖房子，这意味着在2024年至2026年间，大约有540万套房屋推出市场出售，平均每年180万套。

    报告指出，加拿大在过去十年中挂牌出售的房屋数量最多的是2015年，当时挂牌出售的房屋略多于100万套。

    不过，报告作者克拉里·贾维斯（ClaryJarvis）写道，一切都得到落实的可能性极低，部分原因是房主在决定出售时面临各种障碍。

    阻止房主在未来三年出售主要住宅的最大障碍是搬家压力（22%）、房贷利率上升可能影响购房者的预算（17%）以及房贷利率太高时不得不购买新房（17%）。

    贾维斯写道，与最近的平均水平相比，加拿大人似乎也比平时更热衷于出售其他类型的房产。研究发现，9%的房主希望出售度假屋，12%的房主计划在未来三年内出售投资房产。

    NerdWalletCanada的个人理财专家ShannonTerrell在一份新闻稿中表示：“任何阻止房主挂牌出售房产的行为都会给买家带来更大的压力。”“但是当你买房时，你必须关注你可以控制的事情：首付、债务水平和信用评分，为最终进入市场做好准备。”