TD预测：房价会再跌 但明年这时候要反弹

一份在周四新公布的报告显示，在多伦多买房的难度更高了。多伦多的平均房价远远超过平均家庭所能承受的范围。另外，TD Economis新报告的预测，加拿大房屋销售和平均价格将在未来几个月内下降，但到明年第二季度将会反弹。

据blogTO报道，在这份RATESDOTCA的报告中指出，MLS显示，多伦多平均房价如今为116万3700加元。报告称，统计出的多伦多典型家庭的中位平均收入为9万3006加元。

文章指出，要进入多伦多房地产市场可能非常困难，尤其是加拿大政府最近发布的一份报告显示，在2016年至2021年期间建造的多伦多公寓中，有56.7％（即37580个单位）由投资者拥有。

“高通货膨胀和购买力下降，加上高房价和借贷成本，让许多加拿大人想知道，拥有房屋的梦想是否永远无法实现，” 报告中写道。

加拿大住房抵押公司的副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示，人口增长、收入增加和低利率吸引了许多专业人士来到加拿大的主要城市，包括多伦多。

“但是现在，随着需求的增加，这些城市在增加住房供应方面相当缓慢，” 他说道。

为了帮助市场，他提出，希望所有政府和私人方面采取“全员参与”的方法。

另外，在一份由TD  Economis所做的预测报告中，经济学家Rishi Sondhi表示，高利率的影响仍在持续，这可能会导致房屋销量和价格分别比2023年第三季度水平下降10％和5％，并且到明年第一季度末，价格将会更低。

因为失业率上升，核心通胀率逐渐降至央行的2％目标，报告作出了加拿大按央行可能会在明年春季降低其关键利率的假设，并与此为基础，预测楼市在后续会有所复苏。

周三，央行将其关键利率保持在5％不变，但在短期内通胀保持高位的预测中没有排除未来加息的可能性。

Sondhi表示，这将给过度负担的房主在续签抵押贷款时带来风险，并推高房屋的上市供应量。

TD报告称，由于大多数省份的负担能力问题仍然存在，加拿大房屋销售有可能要到2025年才能持续超过疫情前的水平。