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卑诗省新立法 单户型住宅最多可“裂变”成6户

www.creaders.net | 2023-11-01 19:00:54  加拿大都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论

卑诗省政府周三(1日)出台新立法,旨在透过鼓励小型和多单元住宅的发展,缓解住房危机。

据加通社报道,卑诗新法将要求地方政府更新土地用途规划附例(Zoning Bylaw),以允许在通常用于单户独立住宅的土地上建造多户型建筑。

各城市将允许在面积不超过280平方米的地块上兴建至少3个单元,而在更大的地块上至少4个单元,在靠近公共交通服务站点的较大地块上则允许至少6个单元。

这些变化将适用于城市边缘以及人口超过5,000人的城市。

该法律还要求在全省范围内划为单户或双拼屋(Duplex)社区的地块上,至少允许加盖“第二套间”(secondary suite)或后巷屋。

卑诗省长尹大卫(David Eby)发表声明称,“过时的土地规划附例”令省民在自己生活的社区中找到居住的地方变得更加困难。

“建造高层柏文或单户住宅为主,意味着卑诗省未能建造足够的小型多单元住宅,来适应现有社区,也无法为人们提供更多触手可及的住房选择。”

省府表示,预计各地方政府将在明年6月底前更新附例,以适应新的分土地规划要求。

省府还表示,将发放5,100万元以及一份政策手册,以支持政策变更的实施。

卑诗省新立法 单户型住宅最多可“裂变”成6户

省府补充说,温哥华、维多利亚、基隆拿(Kelowna)和金伯利(Kimberley)已推出了类似政策。

据省府初步分析,由于这些政策改变,预计全省未来10年内可能会出现超过13万套新建小型住宅,不过声明同时强调,模型无法解释不可预见或住房和房地产市场的变化。

周三的立法,是在即将推出省级试点项目之前推出的,该项目为房主提供高达40,000元的可宽免贷款,用于建造“第二套间”并以低于市场价格的价格出租。图:加通社

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