卑诗省新立法 单户型住宅最多可“裂变”成6户

卑诗省政府周三（1日）出台新立法，旨在透过鼓励小型和多单元住宅的发展，缓解住房危机。

据加通社报道，卑诗新法将要求地方政府更新土地用途规划附例（Zoning Bylaw），以允许在通常用于单户独立住宅的土地上建造多户型建筑。

各城市将允许在面积不超过280平方米的地块上兴建至少3个单元，而在更大的地块上至少4个单元，在靠近公共交通服务站点的较大地块上则允许至少6个单元。

该法律还要求在全省范围内划为单户或双拼屋（Duplex）社区的地块上，至少允许加盖“第二套间”(secondary suite)或后巷屋。

卑诗省长尹大卫(David Eby)发表声明称，“过时的土地规划附例”令省民在自己生活的社区中找到居住的地方变得更加困难。

“建造高层柏文或单户住宅为主，意味着卑诗省未能建造足够的小型多单元住宅，来适应现有社区，也无法为人们提供更多触手可及的住房选择。”

省府表示，预计各地方政府将在明年6月底前更新附例，以适应新的分土地规划要求。

省府还表示，将发放5,100万元以及一份政策手册，以支持政策变更的实施。

省府补充说，温哥华、维多利亚、基隆拿（Kelowna）和金伯利（Kimberley）已推出了类似政策。

据省府初步分析，由于这些政策改变，预计全省未来10年内可能会出现超过13万套新建小型住宅，不过声明同时强调，模型无法解释不可预见或住房和房地产市场的变化。

周三的立法，是在即将推出省级试点项目之前推出的，该项目为房主提供高达40,000元的可宽免贷款，用于建造“第二套间”并以低于市场价格的价格出租。图：加通社