加国住房部长暗示：房子不够，应改革移民政策

联邦住房部长弗雷泽（Sean Fraser）表示，在移民人数创历史新高和住房短缺的情况下，可以对国际学生签证和临时外国工人项目进行改革。

在他发表上述言论之前，政府为了加快建房速度，刚刚重新启动了一项二战时期的住房计划。另外，移民部长米勒(Marc Miller)上周威胁称，如果各省和高等教育机构不采取行动，他将考虑在明年秋天之前“大幅限制”国际学生的签证。

弗雷泽是米勒的前任。他在接受《环球新闻》独家采访时表示：“我们确实需要继续改革我们的临时居留计划。”

根据加拿大统计局的数据，从2022年7月1日到2023年7月1日，加拿大通过永久和临时移民计划接纳了近120万人。

米勒表示，本学年加拿大可能录取90万名国际学生，但上周提高了国际学生的资金证明门槛。

目前，加国对高等教育机构招收的外国学生数量还没有限制。米勒上周表示，“应该适可而止。”

他说：“将住房危机归咎于国际学生是错误的。但是，邀请他们来加拿大却不提供任何支持也是错误的，包括如何为他们提供栖身之所。这就是为什么我们希望学习机构接收学生时，要确保能够提供住宿，或帮助寻找校外住房。如果各省和地区不能做到这一点，我们来为他们做，他们不会喜欢我们使用的工具。”

今年8月，在夏洛特敦的自由党内阁会议上，弗雷泽曾表示，内阁“应该考虑”对外国学生签证实行上限，以帮助减少高等教育机构社区对住房的需求。

弗雷泽在最新的采访中没有进一步说明，而是说，“在我们需要考虑上限之前”，政府将专注于与院校和各省合作，确保更多的住房建设。

米勒在10月份接受《环球新闻》采访时曾表示，设定上限就像“用锤子做手术”，但如果与各省就解决问题的谈判没有进展，他保留使用上限的权利。

移民推高了房价和租金，成为共识

包括联邦住房机构官员在内的多位住房专家现在都表示，自由党的移民政策推高了房价和租金。

“我们赶不上人口的增长，”加拿大住房和抵押贷款公司(CMHC)首席经济师Bob Dugan说。

CMHC预测，按照目前的建筑速度，加拿大到2030年将缺少350万套住房。

Dugan说：“如果从现在到2030年，新屋开工率不能翻倍，负担能力将继续受到侵蚀，租金和房价将不断上涨。”

BMO首席经济师Doug Porter多年来一直在研究移民对房价的影响，他认为“随着时间的推移，人口增长和实际房价之间存在非常紧密的联系。”

“这不是在指责任何人。当我们看到相对紧张的供应形势和非常大的需求，这只是一个现实。”Porter说，“两年前就应该有这样的讨论，那时住房负担能力还没有如此紧张。”

加拿大央行(Bank of Canada)现在也在讨论这个问题。

副行长Toni Gravelle上周告诉温莎-埃塞克斯地区商会，虽然移民有助于经济增长，扩大劳动力，抵消人口老龄化，但也增加了住房需求。

“人口带来的需求激增，加上现有的结构性供应问题，可以解释为什么加拿大的租金通胀继续攀升。这也在一定程度上解释了为什么房价没有像我们预期的那样下跌。”