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联邦住房部长弗雷泽(Sean Fraser)表示,在移民人数创历史新高和住房短缺的情况下,可以对国际学生签证和临时外国工人项目进行改革。
在他发表上述言论之前,政府为了加快建房速度,刚刚重新启动了一项二战时期的住房计划。另外,移民部长米勒(Marc Miller)上周威胁称,如果各省和高等教育机构不采取行动,他将考虑在明年秋天之前“大幅限制”国际学生的签证。
弗雷泽是米勒的前任。他在接受《环球新闻》独家采访时表示:“我们确实需要继续改革我们的临时居留计划。”
“近年来,我们看到国际学生项目和临时外国工人项目的数量显著增加。”
根据加拿大统计局的数据,从2022年7月1日到2023年7月1日,加拿大通过永久和临时移民计划接纳了近120万人。
米勒表示,本学年加拿大可能录取90万名国际学生,但上周提高了国际学生的资金证明门槛。
目前,加国对高等教育机构招收的外国学生数量还没有限制。米勒上周表示,“应该适可而止。”
他说:“将住房危机归咎于国际学生是错误的。但是,邀请他们来加拿大却不提供任何支持也是错误的,包括如何为他们提供栖身之所。这就是为什么我们希望学习机构接收学生时,要确保能够提供住宿,或帮助寻找校外住房。如果各省和地区不能做到这一点,我们来为他们做,他们不会喜欢我们使用的工具。”
今年8月,在夏洛特敦的自由党内阁会议上,弗雷泽曾表示,内阁“应该考虑”对外国学生签证实行上限,以帮助减少高等教育机构社区对住房的需求。
弗雷泽在最新的采访中没有进一步说明,而是说,“在我们需要考虑上限之前”,政府将专注于与院校和各省合作,确保更多的住房建设。
米勒在10月份接受《环球新闻》采访时曾表示,设定上限就像“用锤子做手术”,但如果与各省就解决问题的谈判没有进展,他保留使用上限的权利。
移民推高了房价和租金,成为共识
包括联邦住房机构官员在内的多位住房专家现在都表示,自由党的移民政策推高了房价和租金。
“我们赶不上人口的增长,”加拿大住房和抵押贷款公司(CMHC)首席经济师Bob Dugan说。
CMHC预测,按照目前的建筑速度,加拿大到2030年将缺少350万套住房。
Dugan说:“如果从现在到2030年,新屋开工率不能翻倍,负担能力将继续受到侵蚀,租金和房价将不断上涨。”
BMO首席经济师Doug Porter多年来一直在研究移民对房价的影响,他认为“随着时间的推移,人口增长和实际房价之间存在非常紧密的联系。”
“这不是在指责任何人。当我们看到相对紧张的供应形势和非常大的需求,这只是一个现实。”Porter说,“两年前就应该有这样的讨论,那时住房负担能力还没有如此紧张。”
加拿大央行(Bank of Canada)现在也在讨论这个问题。
副行长Toni Gravelle上周告诉温莎-埃塞克斯地区商会,虽然移民有助于经济增长,扩大劳动力,抵消人口老龄化,但也增加了住房需求。
“人口带来的需求激增,加上现有的结构性供应问题,可以解释为什么加拿大的租金通胀继续攀升。这也在一定程度上解释了为什么房价没有像我们预期的那样下跌。”
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