|
|
|
卑诗省列治文市的一处空置房屋未经业主同意就被欺诈性出售,导致4名房地产经纪和一家相关地产经纪公司遭受超过30万元的纪律处罚及费用。
据CTV报道,卑诗金融服务管理局(BC Financial Services Authority,BCFSA)周三(13日)通告,列治文一处空置房屋遭人假冒屋主出售,参与2019年出售的荣盛地产(Pacific Evergreen Realty)代理和管理经纪人并未参与骗局,但“他们在交易的多个环节未能采取合理措施”。
BCFSA表示,该诈骗案至少有两名男子参与其中。其中一人冒充房屋业主,并使用假驾驶证取得经过公证的授权书,而第二人则冒充律师进行出售。
BCFSA于本周发布的同意令显示,代理假冒卖家的Pacific Evergreen经纪李晓梅(Tracy Xiaomei Li,译音)和代理买家的杨伟(David Chian Wei Yang,译音),均承认在该笔交易中有不当行为。
为此,李须支付10万元罚款外加7,000元执行费用,而杨则被罚款5万元并5,000元执行费用。两人将受到加强监督。
两人主管、管理经纪人Lok Chi Annie Fong和Lo-Ming Lee均须为不当行为分别承担55,000元罚款和费用,而经纪公司则须支付30,000元的罚款和费用。
BCFSA合规与执行副总裁范德尔(Jonathan Vandall)在一份书面声明中表示,处罚彰显责任人未能履行其核心职责的严重程度,包括了解他们的客户义务,以及有责任以合理的谨慎和技能诚实行事。
BCFSA指,在该案中,李晓梅没有仔细查证卖家的身份或授权书,甚至透过回溯披露文件和费用协议的日期,来掩盖交易的时间表。
至于杨伟,则是没有采取适当的措施来调查交易的可疑情况,也没有把危险信号告知买家。
今年夏天,该房屋的原始业主袁友(Yuan You,译音)提交了一份修改后的民事索赔通知,陈述据称发生在其位于科尔贝克路(Colbeck Road)房产的情况及许多细节。
李晓梅、杨伟及荣盛地产均被列为被告,尽管索赔称自袁于2020年首次提起诉讼以来,他们已以未公开的方式达成庭外和解。
袁友指控相关个人及公司存在欺诈、共谋、不当得利和疏忽行为。她提请卑诗最高法院(BC Supreme Court)法官裁定,自己才是该房屋的登记所有者,并撤销当前业主的所有权。
袁声称,自己是一名目前居住在中国的女商人。房产记录显示,她于2004年以783,177元的价格购买了这套5间卧室、6间浴室的房屋。
袁的索赔声称,一群被列为被告的男子“制定了一项非法计划,通过欺诈性地剥夺卑诗省的非居民财产所有者的财产来损害他们。”
报告续指,欺诈同谋者瞄准空置或只是有人定期居住的房屋,并且没有对可能使销售复杂化的所有权提出指控。袁声称这些人会闯入他们锁定的房屋,确认里面没有人居住。
袁指控理查德·欧文·叶尔塔齐(Richard Irvin Yeltatzie)冒充她,并让一名公证人为基兰·保罗·叶尔塔齐(Kieran Paul Yeltatzie)签署一份授权书,基兰·保罗·叶尔塔齐其后聘请了一名房地产经纪来代理出售该房产。
该房产最终以170万元的价格,于2019年11月29日售出。当时,房子已经出租,袁及其租客均在中国。
去年,叶尔塔齐夫妇因该笔房屋买卖而受到刑事指控。然而,法庭记录显示,本周对基兰·叶尔塔齐的所有指控均被搁置。
理查德·叶尔塔齐(Richard Yeltatzie)因欺诈、冒充和使用伪造文件等罪名未能出庭,因此于4月份对他发出了逮捕令。
叶尔塔齐夫妇均未对袁友的民事索赔做出回应,并且两人已经被做出缺席判决,损害赔偿将在未来进行评估。
房产记录显示,该房屋已于2020年2月再次以215万元出售。袁修改后的主张表明,对现业主能够以低于市场价购买该房产感到怀疑。
2023年的评估显示,该房产的价值为275万元。
该主张尚未经过法庭确认。图:谷歌地图/pacificevergreenrealty.com
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 余茂春惊人预告 习近平的噩梦要来了 |
2 | 突发:全球最大光刻机巨头爆雷 股价跳水 |
3 | 华尔街大鳄警告 它是一个“巨大的泡沫” |
4 | 火箭军又将大地震?习四个字批示 |
5 | 复旦研究生珠峰地区登山死亡 真相更令人愤 |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 北京扣动扳机 人民币贬值开始了 |
2 | 撤出中国,苹果跑的也太快了 |
3 | 铁拳再现!中国将禁止公布这些数据 |
4 | 不好,爆雷越来越密集了 |
5 | 余茂春惊人预告 习近平的噩梦要来了 |
6 | 突发:全球最大光刻机巨头爆雷 股价跳水 |
7 | 中共情色档案中的薄熙来情妇有名有姓 |
8 | 重庆,又一次刷新了底线 |
9 | 这一幕,终于在深圳上演了 |
10 | 华尔街大鳄警告 它是一个“巨大的泡沫” |
|
热门专题 |
|
|
一周博客排行 | 更多>> |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 川普就是美国的毛泽东 | 右撇子 |
2 | 前瞻:习马再相会 | 花蜜蜂 |
3 | 警惕有人把民主党与共和党的关 | karkar |
4 | 美国为何选择这个时候公布中共 | 山蛟龙 |
5 | 周傥:美国迫在眉睫的危险 | 万维网友来 |
6 | 现代战争目的:摧毁战争意志 | 施化 |
7 | 习近平一盘神秘大棋成就了大日 | 文庙 |
8 | 抖音在大选年被禁的可能性不大 | 随意生活 |
9 | 去......化 | 山蛟龙 |
10 | 康生的儿子死了/漂亮国的象征 | 体育老师 |