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华男欠40多万加元 独立屋一元转售儿子 可行吗

www.creaders.net | 2024-04-13 10:00:54  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

那乃磨(Nanaimo)一名华裔男子与妻子以一元的价格,将价值50万元(现值100万元)的房屋所有权转让给儿子,遭到其欠下436,000元债权人的质疑。

据加拿大广播公司(CBC)报道,华裔男子黄海(Hai Haung,译音)和他的妻子以一元的价格将当时价值50万元的房屋所有权转让给儿子后,被黄海欠下436,000元的男子对其动机存疑。

2018年,陪审团裁定是黄殴打了何健(Jian He,译音),导致何健的耳膜穿孔及遗留“创伤后压力症候群”(Post-traumatic stress disorder,简称PTSD),黄海被判赔何健上述金额,但直到本周,何仍未拿到钱。

本周三(10日),卑诗最高法院(BC Supreme Court)法官裁定,黄将目前价值100万元的房屋转让属于欺诈性转让。

法官贝尔德(Robin Baird)驳回了黄有关这笔交易属合法的说法,黄称根据“中国习俗”,父母在孩子结婚前将所有财产转移给他们,以便孩子“照顾他们,直到他们去世”。

贝尔德说,“我不相信未经证实的说法,即父母将所有资产转移给子女是中国的习俗,特别是当父母相对年轻,并且未披露原因而声称没有收入来养活自己时。”

“在民事诉讼期间,已经明确确定黄先生面临重大财务责任,这一时机非常可疑。”

根据贝尔德的判决,两人之间的官司可以追溯到2013年8月,当时黄殴打了何健,黄后来声称这是自卫。

何建其后提起诉讼,该案经法院审理,最终于2018年2月结束。陪审团裁定黄海须赔偿何436,768.76元(外加费用)。

华男欠40多万加元  独立屋一元转售儿子 可行吗

“判决返回后的第二天,(何建的)律师……对该房产进行了土地所有权调查,”贝尔德写道。

法官指,律师发现该物业在诉讼期间基于“自然的爱和感情”,以一元的价格完成所有权转让。

根据裁决,黄某从未支付其欠何建的赔偿金。这名五十多岁的失业男子声称,他和妻子在经济上完全依赖他们39岁的儿子。

法官写道:“我没有得到任何解释。”

“(黄)说他没有收入、储蓄或投资,他不能否认这笔转让的作用是将他唯一有价值的资产送给了儿子。”

结婚前提不成立

为了确定房屋转让是否可疑,贝尔德回顾了2016年导致房屋转让的情况。

法官表示,黄“在2016年7月中旬,即转让前3个月,收到明确通知,所提出的指控……很严重,如果事情不按他的意愿发展,他将有义务支付……巨额赔偿金。”

尽管如此,黄和他的妻子声称,鉴于儿子即将结婚,房屋转让是合法的。

“(他们说)中国习俗要求父母在儿子婚礼前将所有财产转移给他,……孩子即使结婚后,也应该继续与父母住在一起,以承担家庭财务和支付所有家庭账单的责任。”贝尔德写道,

法官表示,虽然黄的儿子与一名来自中国的女子订婚可能是真的,但“在房屋转让6个月左右,这对情侣就分手了,且没有和解。”

“没有婚姻,”贝尔德写道。

法官因此得出结论,房产转让的目的是剥夺何建“在攻击诉讼成功的情况下,获得合法的追债救济”。

尽管贝尔德做出裁决,却认定法律规定房屋转让仍然有效。

但他表示,何建可以登记针对该财产所有权的判决,这意味著他应该能够收回债务,就好像黄仍然是所有者一样。

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