华男欠40多万加元 独立屋一元转售儿子 可行吗

那乃磨(Nanaimo)一名华裔男子与妻子以一元的价格，将价值50万元（现值100万元）的房屋所有权转让给儿子，遭到其欠下436,000元债权人的质疑。

据加拿大广播公司（CBC）报道，华裔男子黄海（Hai Haung，译音）和他的妻子以一元的价格将当时价值50万元的房屋所有权转让给儿子后，被黄海欠下436,000元的男子对其动机存疑。

2018年，陪审团裁定是黄殴打了何健（Jian He，译音），导致何健的耳膜穿孔及遗留“创伤后压力症候群”(Post-traumatic stress disorder，简称PTSD)，黄海被判赔何健上述金额，但直到本周，何仍未拿到钱。

本周三（10日），卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官裁定，黄将目前价值100万元的房屋转让属于欺诈性转让。

法官贝尔德（Robin Baird）驳回了黄有关这笔交易属合法的说法，黄称根据“中国习俗”，父母在孩子结婚前将所有财产转移给他们，以便孩子“照顾他们，直到他们去世”。

贝尔德说，“我不相信未经证实的说法，即父母将所有资产转移给子女是中国的习俗，特别是当父母相对年轻，并且未披露原因而声称没有收入来养活自己时。”

“在民事诉讼期间，已经明确确定黄先生面临重大财务责任，这一时机非常可疑。”

根据贝尔德的判决，两人之间的官司可以追溯到2013年8月，当时黄殴打了何健，黄后来声称这是自卫。

何建其后提起诉讼，该案经法院审理，最终于2018年2月结束。陪审团裁定黄海须赔偿何436,768.76元（外加费用）。

“判决返回后的第二天，（何建的）律师……对该房产进行了土地所有权调查，”贝尔德写道。

法官指，律师发现该物业在诉讼期间基于“自然的爱和感情”，以一元的价格完成所有权转让。

根据裁决，黄某从未支付其欠何建的赔偿金。这名五十多岁的失业男子声称，他和妻子在经济上完全依赖他们39岁的儿子。

法官写道：“我没有得到任何解释。”

“（黄）说他没有收入、储蓄或投资，他不能否认这笔转让的作用是将他唯一有价值的资产送给了儿子。”

结婚前提不成立

为了确定房屋转让是否可疑，贝尔德回顾了2016年导致房屋转让的情况。

法官表示，黄“在2016年7月中旬，即转让前3个月，收到明确通知，所提出的指控……很严重，如果事情不按他的意愿发展，他将有义务支付……巨额赔偿金。”

尽管如此，黄和他的妻子声称，鉴于儿子即将结婚，房屋转让是合法的。

“（他们说）中国习俗要求父母在儿子婚礼前将所有财产转移给他，……孩子即使结婚后，也应该继续与父母住在一起，以承担家庭财务和支付所有家庭账单的责任。”贝尔德写道，

法官表示，虽然黄的儿子与一名来自中国的女子订婚可能是真的，但“在房屋转让6个月左右，这对情侣就分手了，且没有和解。”

“没有婚姻，”贝尔德写道。

法官因此得出结论，房产转让的目的是剥夺何建“在攻击诉讼成功的情况下，获得合法的追债救济”。

尽管贝尔德做出裁决，却认定法律规定房屋转让仍然有效。

但他表示，何建可以登记针对该财产所有权的判决，这意味著他应该能够收回债务，就好像黄仍然是所有者一样。