|
安大略省政府提议让信用机构访问房东与租客委员会(LTB)关于有欠租历史租户的命令信息。安省伦敦市的一些房东接受记者采访,认为这将有助于筛选出潜在的不良租户。
然而,租户权益倡导组织担心,这可能会损害低收入租户的信用评分,尤其是那些因房东疏于维修或其他问题拒付租金的租户,他们可能因此受到不公平的惩罚。
福特政府在周三发布的媒体背景资料中披露了这一计划,作为其更大规模的《减少繁文缛节、建设安大略法案》的一部分。
目前,除非房东在驱逐后提交相关信息,否则信用机构无法直接获取 LTB 的命令信息。法律助理、前 LTB 仲裁员Harry Fine表示,LTB 的命令信息通常不会默认包含在房东的信用检查中。
信用机构可以通过访问 CanLII(一家由加拿大法律信息研究所运营的网站)获取 LTB 命令信息,但 Fine 指出,这些信息通常严重滞后,覆盖范围也不完整。
房东若是信用机构会员,可以直接提交 LTB 命令信息。此外,他们也可以使用网站如 Openroom 上传相关记录。
通过服务平台如 FrontLobby,房东还可以将租金支付情况提交至房东信用机构(Landlord Credit Bureau)和 Equifax,但需获得租户的同意,特别是当租户没有欠款且按时支付时。
Fine 还指出,大多数 LTB 案件涉及欠租问题,但即便驱逐申请获批,大部分申请并未实际导致租户被驱逐。因此,这类命令信息可能无法全面反映租户情况。他说:“如果租户在裁决后支付了欠款,租户仍可以继续租住。省政府并不掌握谁被驱逐,只知道谁被下令支付款项。”
目前提案的细节仍不明确。
包括房东和房产管理者对此表示支持。一些房东认为,这一计划可以帮助他们更高效地筛选租户并减少欠租风险。
房东 Alex Solga 表示,现行法律对不良租户保护过多,而驱逐程序“极其痛苦”。他说:“想追回欠款几乎是不可能的,尤其是当欠款高达 18,000-20,000 加币时。”
另一位房东 Mike Rosehart 回忆称,一名租户拖欠租金 15 个月,还声称对其他房东也有类似行为。他认为,与其耗费时间和金钱处理驱逐程序,还不如花钱让拖欠租户主动搬走。
不过租户权益倡导组织就对此表示担忧。安大略省租户权益中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的法律服务与倡导总监 Douglas Kwan 表示,该计划如果实施,将会对低收入租户造成严重打击。
他担心,初步提交给信用机构的记录可能因后续的上诉推翻,而租户的信用评分却已经受损。他建议设置两到三年的延迟期。他还指出,此提案未涉及房东对租户的欠款问题,仅针对租户欠租,这会损害 LTB 作为中立仲裁机构的声誉。
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 突发:国防部证实苗华被查,前主任畏罪自杀 |
2 | 习特别恼火 他也出事了 比国防部长严重得 |
3 | “谣言”成真!习重要亲信出事 |
4 | 习近平“公开羞辱”苗华 一定是非常愤怒 |
5 | 乌克兰美女议员连抛3大爆炸性消息 绝望地 |
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
一周博客排行 | 更多>> |
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 兵马未动粮草先行.攻陷白宫.拿 | 木秀于林 |
2 | 伟大领袖毛主席来万维作报告 | 阿妞不牛 |
3 | 川黑何去何从 | 施化 |
4 | 史海钩沉:为何习近平对俄罗斯 | 爪四哥 |
5 | 你做初一我做十五 | 右撇子 |
6 | 川普“关税”大棒的威力几何? | 沽渎 |
7 | 将核武归还乌克兰,会天下大乱 | 沽渎 |
8 | 2020大选舞弊,查还是不查? | 施化 |
9 | 赵晓:第三只眼睛看俄乌战争— | 万维网友来 |
10 | 中美科技差距的实质 (转贴) | jincao |