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3月4日,据City news报道,房地产市场专家表示,大温哥华地区和弗雷泽谷正处于买方市场,市场上房源增加,价格也在下降。
弗雷泽谷房地产委员会表示,截至2月份,买家在议价上拥有了更多的优势和充裕的时间来探索选项。
根据该委员会的数据,1月份的活跃房源达7,251套,库存达到10年来的季节性新高——比10年平均水平高出54%。
GVR经济与数据分析总监安德鲁·莉斯(Andrew Lis)表示,目前的市场状态是“多年来最有利的市场条件之一”,买家应趁此机会。
莉斯指出:“在1月份新房源大量涌入后,2月份的房屋销售和新房源数量接近历史平均水平,这使整体市场保持在均衡状态。”
弗雷泽谷房地产委员会首席执行官巴尔德夫·吉尔(Baldev Gill)表示,目前尚不清楚这种状况能否持续。
吉尔说:“毫无疑问,经济的不确定性正在发挥作用,尤其是贸易战的阴影,可能导致加拿大央行进一步降息。”
“如果加拿大央行在3月中旬进行可能的降息,买家可能会发现借贷条件略有改善,同时享受到自疫情前以来市场上最多的房源选择。”
GVR指出,在所有独立住宅、联排别墅和公寓类型中,2月份的销售与活跃房源比率为14.8%,而独立住宅的比率则为10.7%。这对买家来说是个好消息。
GVR解释道:“历史数据分析表明,当这个比率持续低于12%时,房价会受到下行压力,而当比率在数月内超过20%时,房价往往会受到上行压力。”
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