加拿大“最贵的省” 年轻人买房梦碎

安省年轻人买房梦碎：超40%收入用于住房！

据Global News 最新报道，报告显示，安省年轻人买房越来越难，许多地区住房支出已占收入的40%以上，让房屋所有权变得遥不可及。

由 “Missing Middle Initiative” 经济学家 Mike Moffat 牵头，并由 安省房屋建筑商协会（OHBA） 资助的报告指出，在所分析的26个城市中，有11个对中产阶级家庭而言已“完全无法负担”。

OHBA首席执行官 Scott Andison 表示，安省年轻人几乎没有购房的机会。“如果你的收入远高于平均工资，或者家庭能提供经济支持，否则想在安省买房几乎是不可能的。”

报告显示，在过去20年间，安省房价翻倍，而通胀调整后的工资仅增长16%。

在多伦多、汉密尔顿、基奇纳、滑铁卢、圭尔夫和巴里 等主要市场，房价已超过平均税前收入的7倍，远超国际公认的可负担比例。

新房审批流程复杂，开发商也受困

Andison 认为，目前的住房审批流程过于复杂，导致新房建设缓慢，购房者和建筑商都受影响。

“现在的情况就像西部荒野一样，审批流程过于复杂。例如，加尔顿镇（Caledon）要求开发商提供70多项报告才能获得建筑许可。”

申请建造新房的类型也发生变化，Andison 指出，现在大部分新建住房都是租赁房，而非可供购房者购买的住房。

住房负担能力的下降也反映在民调中：18-34岁年轻人中，仅26%拥有房产，相比2021年的47%大幅下降(Scotiabank调查)。

与家人同住的年轻人增加至29%，而租房比例从29%跃升至43%。45%的加拿大人认为，即使利率下降，他们也永远买不起房(Ipsos调查)。

OHBA呼吁政府采取行动

OHBA呼吁各级政府削减开发费用、简化审批流程，并加大基础设施投资，以缓解住房危机。

“政府必须承认，我们正面临一场住房危机。”Mike Moffat指出。

解决方案包括：

✅ 减少开发税，降低购房成本

✅ 加快审批流程，增加房屋供应

✅ 加大基础设施投资，推动新房建设

OHBA强调：“我们需要认真对待这个问题。”