TD预测：今年加拿大房价将下跌 BC要跌这么多

继 2024 年房价上涨之后，BC省的房价在 2025 年可能会出现下跌。

据道明银行经济学家最近的预测，BC省的平均房价将在 2025 年下跌 4.1％，然后在 2026 年上涨 2.7％。此前，2024 年房价将上涨 1.7％。

这预计将是加拿大地区房价的第二大跌幅，预计安省 2025 年房价将下降 6.4%，2026 年将上涨 2.2%。2024 年安省房价小幅上涨 0.3%。

安省的房屋销售量将在 2025 年下降 7.6%，然后在 2026 年上涨 16.9%。

道明经济研究所 (TD Economics) 在公告中指出：“这反映出BC省和安省市场的需求状况疲软，供需平衡严重偏向买家”。

从全国来看，受BC省和安省的拖累，2025 年房价将下跌 3.2%，而 2026 年将上涨 4.8%，而 2024 年则上涨 1.9%。

加拿大全国的房屋销售数量将在 2025 年下降 0.9% 之后，到 2026 年将增长 10.1%。

此前预测称，受加拿大央行持续下调政策利率的推动，2025年市场将复苏。但如今，美国总统唐纳德·川普的贸易战带来的经济不确定性已远远抵消了这一复苏。

目前，加拿大房屋销售量出现了两位数的季度下滑，加拿大平均房价也出现了中等个位数的跌幅。

“这些结果比我们去年 12 月川普就职典礼前的预测要弱得多，当时我们假设联邦抵押贷款规则的放松、利率的降低和持续的经济增长将推动第一季度销售额和价格的小幅增长”。

预计2026年加拿大房地产市场将出现反弹，主要原因是预计与关税相关的不确定性将减少，利率将处于多年来的低位，同时“被压抑的需求将显著释放”。

然而，BC省和安省等主要市场的负担能力较差，将抑制房地产市场的反弹。

2024 年魁北克房价上涨了 7.4%，预计 2025 年将再上涨 7.4%，2026 年将小幅上涨 4.9%。至于房屋销售量，2024 年增长了 18.9%，预计 2025 年将增长 8.6%，2026 年将小幅上涨 1.3%。

2024年，阿尔伯塔省房价上涨了10%。预计2025年和2026年房价涨幅将分别温和至4.4%和5.3%。考虑到交易量，预计2025年房价将下降2.2%（2024年增长9.2%），2026年则将增长7.9%。