“川普效应”发酵 加拿大人狂抛在美房产

加拿大和美国之间的贸易紧张局势导致许多拥有美国房产的加拿大人考虑出售其在美国的房产。

根据皇家房地产公司（Royal LePage）最近委托布伦森（Brunson）进行的一项调查，超过一半（54%）拥有美国房产的加拿大人表示，他们计划在明年出售其在美国的房产。

皇家地产公司总裁索珀 （Phil Soper） 周三接受 BNNBloomberg.ca 采访时表示：“这些数字很大，考虑到每年约有100万加拿大雪鸟族会在冬季前往美国，其中约60%以上的人拥有房产，”。

“我认为，大多数加拿大人认为美国政治的当前情况非常极端，虽说钟摆最终会摆回更正常或更温和的轨道，但4年时间很长，他目前才就任6个月。 川普卸任后，美国的发展方向还有很长的路要走，而且不确定性很高。”

在过去一年内经历过出售美国房产的人中，44%的人表示是因为政治气候，27%的人表示是出于个人原因，22%的人则是因为日益极端的天气状况。

根据美国全国房地产经纪人协会 （NAR） 的数据，过去20年来，加拿大一直是美国房地产外国投资的两大贡献者之一，尽管过去5年的交易量与2010年代的大多数时期相比大幅下降。

近三分之一（32%）的受访者表示，他们计划将近期或未来一年内出售房产，并将所得收益再投资于加拿大市场。

美国房地产专业人士报告称，去年国际客户的住宅物业销售额增长了2倍多，其中最大的群体是加拿大人。

索珀称：“加拿大全国一年的房地产交易总量只有45万到50万笔。”“当你谈论可能有数十万加拿大人出售房产时，这意义重大。 这是一种态度上的实质性转变。 现在我们经常调查的是意图，而意图并不总是转化为行动，但很明显，人们的态度已经发生了变化，这将对加拿大人在美国房地产的投资产生巨大的影响。”

美国市场的大批撤离，反映了加拿大居民在美国旅行和消费减少的趋势。 例如，Royal LePage指出，根据加拿大统计局的数据，2025年第一季度，加拿大人前往美国有610万人次，与去年同期相比下降了10.8%。

同时，这些访问期间的支出较去年同期下降了7.9%，总计57亿加元。 索珀表示，加拿大人正在将资金带回加拿大。

博森利用Leger Opinion线上小组对加拿大约2500名成年居民进行了调查。 该调查于2025年8月4日至9日进行，涵盖了不同年龄、性别和其他群体，与2021年人口普查数据一致。