崩盘！5年来首次，多伦多房价跌破100万

多伦多地产局(TRREB)今天公布2026年第一份房地产交易数据，结果显示，平均房价下降6.5%，首次跌穿100万，这是过去五年来从未出现过的低点，其中公寓跌幅最大，跌近10%。地产局警告：未来几个月房市会更疲弱。

多伦多地产局(TRREB)公布的数据显示，1月份房屋销售总量为3.082套，同比下降19.3%，而活跃房源数量则增长了8.1%，目前MLS活跃房源数量为17.975套。

地产局表示，整个大多伦多地区一月份平均售价为973.289加元，平均售价下降6.5%。

自2022年2月达到峰值以来，所有类型房产的平均售价已下降了27%。一些经济学家认为，房价下跌30%就意味着房地产市场崩盘。

房价公寓跌幅最大，整个GTA的公寓1月份跌近10%，其中以多伦多周边905地区跌势最剧烈，年跌13%。

多伦多地产局表示，预计房价和销售疲软的局面至少会持续到今年上半年。

TRREB表示，供应过剩可能会导致2026年上半年平均售价走低，但如果消费者信心增强，房价可能会在下半年趋于稳定。

TRREB主席丹尼尔·斯坦菲尔德(Daniel Steinfeld)表示，由于不确定性持续存在，房主在承诺长期抵押贷款方面仍然保持谨慎，但经济形势的明朗化可能会吸引更多购房者进入市场。

“随着借贷成本趋于平稳，2026年购房能力的提升将主要体现在价格方面，因为购房者将继续受益于议价能力，”TRREB首席信息官杰森·默瑟在报告中表示。

“消费者信心的提振可能会促使购房者在今年晚些时候结束观望，这可能会在市场趋紧的情况下支撑房价。”

多伦多地产局发布的一项益普索调查显示，大多伦多地区 2026 年的购房意愿比去年下降了 5 个百分点，至 22%。

周三，TRREB还发布了其年度市场展望。该委员会预计2026年的销售情况将与2025年类似的惨淡局面相仿，而2025年的销售量已经创下25年来的新低。

安大略省最大的房地产协会预测，2026年的房屋销售量将在6万至7万套之间。去年，房屋销售量为62.433套，是自2000年以来的最低水平，2000年的销售量为60.783套。