血压飙升！加国房东被租霸拖垮

租客欠租一年拒不搬走，还自称是年入$12万的“网红”？近日，两名多伦多房东被同一个租客坑惨了。

据CBC报道，安省一名女租客因拖欠现任房东近一年租金，正面临被驱逐的可能。

而这已经是她第二次因欠租问题出现在房东及租客委员会（LTB）的听证程序中。

房东倒贴养租客？

现任房东Ramanpreet Singh来自Brampton。

2025年4月，这名女子入住他名下的一套联排别墅，并按惯例支付了首月和最后一个月的租金押金。

然而，从第二个月开始，租金中断。此后数月，账户再没收到任何款项。

Singh多次催缴未果，对方既不付款，也拒绝搬离。至今累计拖欠租金及水电费超过$2.3万元。

在安省，房东无权自行请出租客，不能换锁、断水断电或强行清场——做了就是违法。唯一途径是向LTB申请驱逐令。

Singh于去年9月提交申请。听证会排在今年4月9日。

在此之前，他仍需自行承担房贷、水电及家庭开支。等于说他每个月在替这位租客白养房子。

Singh无奈道：“我晚上睡不着觉，健康也受到了影响。我不知道该怎么养活我的孩子。”

更让他揪心的事，如果4月9日当天租客又找个理由申请延期呢？如果LTB排期又往后推呢？没人能给他一个准信。

Singh表示：“这对我来说太可怕了。我打算把这房子卖了，以后再也不做房东了。”

CBC试图联系这名女租客，上门敲过门，没人应；打过电话，没人接。

现任房东Ramanpreet Singh

不但赖账，还满嘴谎言

这名女子并非第一次被房东告上LTB。

2023年4月，多伦多房东Tim Rye将一套月租$4500元的带家具公寓租给她。

签约前，她曾表示自己是线上内容创作者，年收入约$12万元。

对此，Rye还特意请中介做了背景调查。

但事后回想，他认为自己应该亲自核查她的就业情况和过往租赁记录。

其实，这名女子一开始表现得挺正常，她按照要求支付了三个月押金。

但第一个月过后就再没交过租。理由：失业了。

三个月过去，房租还是一分钱都没进账，Rye只好走LTB程序，申请驱逐令。

从申请到听证，前后耗时近一年。最终定在2024年4月18日举行。

根据LTB的文件，这名女子在听证会上使出了各种招数。

她先以“怀孕四个月、身心不适”为由申请延期，被驳回；又称律师因病无法出席，后被证实不属实。

LTB最终下达驱逐令，要求她在5月26日前搬离。Rye表示，她在驱逐令生效前已自行离开。

委员会认定她拖欠租金$5.9万元，但受法定上限限制，仅裁定她支付$3.5万元。

Rye说：“我们不指望追回这笔钱，更重要的是让她承担责任。”

此外，他还称房屋被严重损坏，部分家具被顺走，额外损失约$3万元。

律师支招：职业租霸难防

两名房东都表示，事后反思，若当初调查更严格，或许可以降低风险。

专门代理房东案件、曾任LTB裁决员的律师Ajay Grewal建议：签租约前，一定要找专业的背景调查机构审核租客。

他还推荐了两个实用工具：

CanLII：可以免费查询过往法庭判例；

Openroom：专门记录LTB对租客和房东的裁决。

虽然LTB不会建立租客“黑名单”，但部分租客确实利用排期较长的制度漏洞拖延时间。

数据表明，截至2025年9月，LTB待处理案件为36,689宗，较2024年初超过53,000宗的高峰有所下降。

但平均听证等待时间仍在3至7个月之间。