持续恶化，加拿大租客比背房贷的屋主还要惨

最新数据显示，加拿大住房可负担性问题持续恶化，越来越多家庭面临压力。

加拿大统计局最新报告显示，2024 年有近四分之一(23.2%)的加拿大家庭居住在“不可负担”住房中，而 2022 年这一比例为 22%。

报告指出，统计局将“不可负担”住房定义为家庭将 30% 或以上收入用于住房相关支出。

在所有家庭中，租客的住房负担压力最大，33.7% 的租客住房支出超过收入的 30%；而自有住房业主中，这一比例为 17.4%。

另有 31.3% 的家庭为私营市场租客。

对于有房贷的房主来说，住房负担问题也在加重。2024 年有超过四分之一（26.1%）的房贷业主住房支出超标，高于 2022 年的 23.6%。

自 COVID-19 疫情低利率时期后，房贷利率持续上升，许多房主在 2024 年不得不以更高利率续签房贷，导致 36.2% 的房贷业主因房贷支付感到经济困难。

这一比例较 2022 年增长了 7.9%。

对于租客来说，搬家后住房成本明显上涨。过去两年内搬迁的租客，2024 年平均月租高达 $1.740.而在同一住房居住超过两年的租客，月租为 $1.290.

近期搬家的人面临住房不可负担的比例更高，达到 40%，而未搬家的租客中，这一比例为 32.2%。