加国亚裔新移民打三份工攒下首付 很快买房

2023 年，Patricia Inciong 从菲律宾马尼拉搬到多伦多，进入 Centennial College 就读为期两年的药房技术员课程。她在士嘉堡与人合租，租一间房每月 1,000 加元。第二年，Inciong 和同学们一起租了带地下室的公寓，她的房租依然是每月 1,000 加元。

在此期间，也就是 2024 年，28 岁的 Inciong 开始憧憬将来能有属于自己的家。

“我每个月都在交 1,000 元房租，”她说，“我想，能不能把这笔钱投资到自己身上？”她拼命存钱，希望有一天能买下自己的住房。作为药房技术员学生，Inciong 在医院和多伦多东区的一家 Shoppers 药房兼职，同时还要完成全日制学业。

2025 年 4 月，毕业后她在之前兼职的 Shoppers 药房获得了全职药房技术员的工作。同年 9 月，她在 Instagram 上看到一位地产经纪发布的帖子，称多伦多买公寓的首付最低只需 2 万加元。

这则帖子引起了 Inciong 的兴趣。她联系了地产经纪，对方告诉她凭她的预算买公寓完全有可能。当时士嘉堡有些公寓售价低于 40 万加元，Inciong 勉强能负担得起。据 Bell 介绍，当时首次购房者进入公寓市场的人数正在增加。

Inciong 申请到了 37.5 万加元的房贷预批资格。她还用在马尼拉做药剂师时积攒的一些存款，把总预算提高到 42.5 万加元，其中包括近 8 万加元的首付，约占总预算的 20%。

她希望找到一套一房公寓，布局最好能方便菲律宾家人来访时留宿。Inciong 还希望公寓有户外空间、楼内有健身房或泳池。上班通勤需靠近多伦多东区的交通线，并希望继续住在熟悉的士嘉堡，身边有朋友。

Patricia Rica Camille Inciong 希望找到一套一房公寓，布局能让菲律宾家人来访时一起居住。Sammy Kogan/环球邮报

以下是她考虑的三个主要选项：

Eglinton Avenue 和 Brimley Road 交界 stacked townhouse 小型一房单位

虽然一开始没考虑 stacked townhouse，这套一房单位还是吸引了 Inciong 的注意。“这里什么都方便，”她说，“附近有超市，交通也很便利。”从这里到工作地点只需 30 分钟公交。

Inciong 很喜欢现代感的外观，但这套低楼层单位自然光有限，面积也只有 512 平方英尺，客厅布局不适合留宿客人。售价 374,900 加元，但没有楼内公共设施如泳池或健身房。不过单元门口有个不错的露台空间。

Morningside Avenue 和 Ellesmere Road 交界老楼宽敞一房单位

这是 Inciong 看过最大的一套单位，面积 649 平方英尺。虽然最近刚翻新，有大理石台面和不锈钢家电，但这栋 1989 年建成的老楼大堂显得过时。不过楼内有共用健身房和泳池，单位本身有大窗户，自然光充足，不过没有阳台。她也不确定客人留宿该睡哪里。从这里上班通勤要一小时公交加地铁。挂牌价 387,000 加元。

Kingston Road 和 Eglinton Avenue 交界中层一房加书房公寓

这个单位比上一套略小，598 平方英尺，但带有一个有窗和推拉门的书房，家人来访时可以留宿。作为一楼单位，有方便的户外露台，但她担心临街会不会吵或容易被盗。她喜欢这栋楼只有 10 层的中层设计，楼顶还能看到士嘉堡悬崖（Scarborough Bluffs）的景色。楼里有健身房，但没有泳池。从这里上班通勤需 50 分钟公交加地铁。售价 399,999 加元。

最终选择：Kingston Road 和 Eglinton Avenue 的中层一房加书房公寓

由于只有这一套有书房，能单独安置过夜的客人，中层公寓最终胜出。经纪建议可以谈价，几轮讨价还价后，Inciong 和卖家以 389,000 加元成交，比挂牌价低约 11,000 元。2025 年 10 月，她搬进新家，从看到地产经纪 Instagram 帖子到实现买房梦想，只用了几周时间。

2026 年夏天，Inciong 的妈妈和姨妈从菲律宾来加拿大探亲，在她家里住了两个月。“能让她们住家里而不是去租 Airbnb，我真的很开心，”Inciong 说。

她时常去士嘉堡悬崖附近的湖边散步，但更多时候下班后喜欢在楼顶欣赏湖景。新家没有遇到噪音或安全问题。

最重要的是，Inciong 终于有了属于自己的家。“终于有了属于自己的地方，真的很开心，”她说，“早晨很安静，晚上可以舒舒服服地躺着看电视。”

她的买房经历还激励了不少新移民同学和朋友也开始考虑买公寓。“能在来加拿大几年内实现这个目标，我很高兴，一切都很值得。”